ベルアーバニティ新大阪
ベルアーバニティ新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61.18〜62.85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61.18〜62.85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 61.18〜62.85m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.18〜62.85m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61.18〜62.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立木川小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪市立木川小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもベルアーバニティ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ新大阪の過去の取引実績
直近価格
3,401万円
平均価格
2,675万円
最高値
3,799万円
最安値
1,980万円
ベルアーバニティ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は3,401万円、平均価格は2,675万円、最高値は3,799万円です。
2,080万円
2013年6月
1,980万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
2,006万円
2014年12月
2,480万円
2017年1月
2,315万円
2017年1月
2,980万円
2018年6月
2,590万円
2018年6月
2,880万円
2018年9月
2,670万円
2018年9月
2,980万円
2018年12月
2,735万円
2018年12月
2,900万円
2019年2月
3,142万円
2019年2月
3,141万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,746万円
2019年3月
2,360万円
2019年5月
2,607万円
2019年5月
2,680万円
2019年6月
2,851万円
2019年6月
2,180万円
2019年7月
2,469万円
2019年7月
1,980万円
2019年9月
2,461万円
2019年9月
2,680万円
2019年12月
2,711万円
2019年12月
2,598万円
2020年1月
2,381万円
2020年1月
2,480万円
2020年3月
2,497万円
2020年3月
2,530万円
2020年6月
2,277万円
2020年6月
2,380万円
2020年8月
2,489万円
2020年8月
2,430万円
2020年8月
2,306万円
2020年8月
2,430万円
2020年9月
2,313万円
2020年9月
2,280万円
2020年11月
2,482万円
2020年11月
2,480万円
2021年5月
2,447万円
2021年5月
2,580万円
2022年8月
2,595万円
2022年8月
2,780万円
2022年10月
2,530万円
2022年10月
3,799万円
2022年12月
3,006万円
2022年12月
2,780万円
2023年4月
2,818万円
2023年4月
3,399万円
2023年5月
3,166万円
2023年5月
2,780万円
2025年1月
2,956万円
2025年1月
3,380万円
2025年8月
3,250万円
2025年8月
3,380万円
2025年12月
3,351万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
3,401万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅、新大阪駅が徒歩圏内なのが便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い方には特に魅力的だと思います。駅周辺には飲食店やコンビニも多いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのが、荷物が多い時などは少し遠く感じます。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街もあります。木川小学校が学区なのも、子育て世代には安心材料の一つかと。
気になる点: スーパーがもう少し近いと買い物が楽なのですが、現状は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さはありますが、大きな問題はありません。
築年数は経過していますが、立地の良さと日勤管理の安心感で選んで良かったです。御堂筋線沿線で新大阪・梅田へのアクセスが良いのはやはり魅力的。日々の生活はもちろん、遠方への移動もスムーズにできます。共用部もきれいに管理されています。
良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内は大きな魅力。新幹線だけでなく、JRや地下鉄の乗り換えもできるので、移動の選択肢が非常に多いのは便利。
気になる点: 御堂筋線で梅田まで行くには少し時間がかかります。駅までの道は平坦ですが、夜は少し人通りが少ないかもしれません。
良い点: 新大阪駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園なども点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 学区の木川小学校は評判が良いですが、少し距離があります。周辺に大型スーパーがないのがやや残念。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあるため、セキュリティ面も考慮されているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の修繕履歴などを確認しておきたいところです。
新大阪駅へのアクセスを最優先に考えている方には良い選択肢かと思います。日勤管理で安心感もあり、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、築年数を考慮すると、リフォームや修繕の状況はしっかり確認する必要があるでしょう。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルアーバニティ新大阪の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルアーバニティ新大阪の売却相場はいくらですか？
ベルアーバニティ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ新大阪は築30年ですが売れますか？
ベルアーバニティ新大阪は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。