GSハイム新大阪
GSハイム新大阪をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 38〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜74.77m2 | オートロックがあること、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜74.77m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜74.77m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと
上記以外にもGSハイム新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
GSハイム新大阪の過去の取引実績
直近価格
2,838万円
平均価格
2,215万円
最高値
3,280万円
最安値
1,080万円
GSハイム新大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,838万円、平均価格は2,215万円、最高値は3,280万円です。
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,489万円
2014年12月
1,930万円
2015年7月
1,654万円
2015年7月
1,980万円
2015年9月
1,787万円
2015年9月
1,880万円
2016年1月
1,848万円
2016年1月
1,580万円
2016年3月
1,575万円
2016年3月
1,880万円
2016年4月
1,640万円
2016年4月
2,180万円
2017年3月
1,773万円
2017年3月
2,080万円
2017年6月
1,858万円
2017年6月
2,280万円
2017年8月
2,359万円
2017年8月
2,480万円
2017年9月
2,671万円
2017年9月
2,280万円
2017年10月
2,314万円
2017年10月
2,380万円
2018年2月
2,592万円
2018年2月
2,470万円
2018年2月
2,490万円
2018年4月
2,328万円
2018年4月
1,990万円
2018年7月
1,883万円
2018年7月
1,380万円
2018年8月
1,708万円
2018年8月
1,250万円
2019年9月
1,224万円
2019年9月
1,150万円
2019年10月
1,158万円
2019年10月
1,080万円
2020年2月
1,152万円
2020年2月
2,780万円
2020年4月
2,088万円
2020年4月
1,780万円
2020年8月
1,996万円
2020年8月
2,590万円
2020年11月
2,094万円
2020年11月
2,480万円
2021年9月
2,317万円
2021年9月
2,690万円
2021年12月
2,380万円
2021年12月
2,580万円
2022年4月
2,470万円
2022年4月
2,490万円
2022年7月
2,486万円
2022年7月
2,380万円
2022年12月
2,352万円
2022年12月
2,390万円
2023年1月
2,510万円
2023年1月
1,530万円
2023年6月
1,366万円
2023年6月
3,080万円
2023年8月
2,444万円
2023年8月
1,430万円
2023年10月
1,417万円
2023年10月
2,998万円
2023年12月
2,606万円
2023年12月
2,898万円
2024年1月
2,788万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,478万円
2024年2月
2,798万円
2024年2月
2,584万円
2024年2月
2,798万円
2024年3月
2,608万円
2024年3月
2,698万円
2024年4月
2,575万円
2024年4月
2,598万円
2024年6月
2,548万円
2024年6月
2,680万円
2024年9月
2,735万円
2024年9月
2,080万円
2025年3月
1,894万円
2025年3月
2,898万円
2025年3月
2,379万円
2025年3月
2,680万円
2025年3月
2,820万円
2025年3月
2,104万円
2025年3月
1,980万円
2025年6月
2,011万円
2025年6月
2,112万円
2025年6月
3,280万円
2025年7月
2,738万円
2025年7月
2,898万円
2025年7月
2,423万円
2025年7月
2,698万円
2025年8月
2,494万円
2025年8月
2,480万円
2025年8月
2,680万円
2025年12月
3,021万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,015万円
2025年12月
2,680万円
2026年2月
2,941万円
2026年2月
3,180万円
2026年3月
2,838万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩3分は本当に便利。新幹線はもちろん、地下鉄やJRも複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。出張が多いので助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。病院や郵便局なども近くにあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、駅前の活気とは対照的に、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりとした造りです。共用部は清掃が行き届いており、古さは感じさせません。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などは少し古さを感じますが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、新大阪駅徒歩3分という立地の良さは何物にも代えがたいです。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせています。部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が36.45m²からと、一人暮らしには十分な広さでした。設備は標準的ですが、使い勝手は悪くありませんでした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心でした。オートロックはありませんでしたが、共用部の清掃はしっかりされていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 新大阪駅がすぐそばなのは最大の魅力です。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線やJRも利用できるので、通勤や旅行に非常に便利でした。
新大阪駅に近く、交通利便性は抜群です。単身者向けの部屋だと少し手狭に感じるかもしれませんが、駅近でこの家賃ならアリだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。周辺の飲食店なども充実しているので、生活しやすい環境です。
大阪市エリアの市場動向
GSハイム新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
GSハイム新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
GSハイム新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
GSハイム新大阪の売却相場はいくらですか？
GSハイム新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
GSハイム新大阪は築46年ですが売れますか？
GSハイム新大阪は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。