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マンション

ホワイトハイデンス新大阪

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
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ホワイトハイデンス新大阪をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
40〜52m2

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
58〜63.72m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

新婚夫婦

7日前
57〜63.72m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
58〜63.72m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
58〜63.72m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもホワイトハイデンス新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48
交通
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
築年月
1982年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
101戸
専有面積
31.35m² ~ 63.72m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
962m²
駐車場数
8
分譲会社
小林工務店
施工会社
小林工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
延床面積
5979m²
建築面積
674m²
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48
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売却査定履歴

ホワイトハイデンス新大阪の過去の取引実績

直近価格

1,665万円

平均価格

1,452万円

最高値

2,158万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +85万円

ホワイトハイデンス新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,665万円、平均価格は1,452万円、最高値は2,158万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48

口コミ・レビュー

新大阪暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い自分には最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近い割には、思ったより静かで落ち着いています。少し歩けば公園もあり、リフレッシュできます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはしっかりとした造りです。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。廊下などは少し暗めです。

新大阪駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。日常生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、生活利便性は非常に高いと感じています。築年数は経過していますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。静かな環境を求める方にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分という立地は、交通の利便性を考えると非常に魅力的です。新幹線だけでなく、地下鉄も利用できるため、大阪市内の移動も楽々こなせます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が31.35m²からと、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。リフォームされている部屋であれば、モダンな仕様になっている可能性もあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無をしっかり確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、物件の状態を確認する必要があります。

気になる点: 築年数が古い建物のため、現代の基準からするとセキュリティ面で不安を感じる部分があるかもしれません。

新大阪駅徒歩圏内という抜群のアクセスは大きな魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が古い点は否めず、お部屋の設備や管理状況は個別の部屋によって差が大きいと思われます。購入を検討される場合は、内覧でしっかりと確認することが重要です。

大阪市エリアの市場動向

ホワイトハイデンス新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ホワイトハイデンス新大阪に関するよくある質問

ホワイトハイデンス新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ホワイトハイデンス新大阪の売却相場はいくらですか?

ホワイトハイデンス新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ホワイトハイデンス新大阪は築43年ですが売れますか?

ホワイトハイデンス新大阪は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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