ル・グランデ新大阪南
ル・グランデ新大阪南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.68〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
1日前大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもル・グランデ新大阪南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ル・グランデ新大阪南の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ル・グランデ新大阪南の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ル・グランデ新大阪南の過去の取引実績
直近価格
4,429万円
平均価格
3,375万円
最高値
5,275万円
最安値
2,115万円
ル・グランデ新大阪南の売却査定履歴です。直近価格は4,429万円、平均価格は3,375万円、最高値は5,275万円です。
2,280万円
2013年12月
2,180万円
2014年2月
2,280万円
2014年9月
2,470万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,115万円
2014年12月
2,470万円
2014年12月
2,572万円
2014年12月
2,680万円
2015年1月
2,282万円
2015年1月
2,880万円
2016年2月
2,437万円
2016年2月
3,000万円
2016年10月
2,984万円
2016年10月
2,980万円
2016年11月
2,968万円
2016年11月
2,800万円
2017年1月
2,582万円
2017年1月
2,556万円
2017年1月
2,540万円
2017年1月
2,680万円
2017年4月
2,595万円
2017年4月
2,604万円
2017年4月
2,680万円
2017年10月
2,611万円
2017年10月
2,617万円
2017年10月
2,780万円
2018年3月
2,932万円
2018年3月
2,455万円
2018年3月
2,680万円
2018年4月
2,686万円
2018年4月
2,643万円
2018年4月
2,780万円
2018年9月
2,467万円
2018年9月
2,946万円
2018年9月
2,680万円
2018年10月
2,699万円
2018年10月
2,700万円
2018年10月
2,680万円
2019年5月
2,692万円
2019年5月
3,680万円
2021年6月
3,453万円
2021年6月
4,280万円
2021年9月
4,284万円
2021年9月
3,280万円
2022年2月
3,307万円
2022年2月
3,980万円
2022年9月
3,329万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
3,421万円
2022年10月
4,180万円
2025年4月
4,135万円
2025年4月
4,400万円
2025年6月
4,606万円
2025年6月
4,780万円
2025年8月
5,275万円
2025年8月
5,242万円
2025年8月
4,698万円
2025年8月
4,099万円
2025年8月
4,180万円
2025年10月
3,880万円
2025年10月
3,980万円
2025年11月
3,898万円
2025年11月
4,398万円
2025年11月
4,147万円
2025年11月
4,680万円
2025年11月
5,205万円
2025年11月
4,400万円
2025年12月
4,467万円
2025年12月
4,400万円
2026年1月
4,467万円
2026年1月
4,400万円
2026年2月
4,452万円
2026年2月
4,400万円
2026年3月
4,429万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩3分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波へ直結しており、通勤や休日の外出が楽々です。新大阪駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
良い点: 駅周辺は飲食店やコンビニが多く、外食や買い物に困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと感じます。
気になる点: 夜間は人通りが多く、賑やかなのは良いですが、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備という感じではありません。もう少し共用部がリニューアルされていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。駅近で交通の便が非常に良く、周辺の生活利便性も高いので、総合的に満足しています。共用部など、もう少し最新設備があれば言うことなしですが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りは子育て世代には魅力的です。日当たりの良い部屋が多いと説明を受けました。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りを中心にリフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックもしっかりしているようで、セキュリティ面は比較的安心できそうです。
気になる点: 長期修繕計画がしっかりしているか、購入前に確認が必要です。
良い点: 西中島南方駅周辺の活気は魅力的で、生活するには非常に便利そうです。小学校も学区内なので、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 幹線道路が近いこともあり、場所によっては交通量が多く、騒音が気になる部屋もあるかもしれません。
駅からの近さと周辺の利便性は非常に魅力的で、子育て世代には良い選択肢になり得ると感じました。ただ、築年数を考慮すると、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。管理体制や学区はプラスポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ル・グランデ新大阪南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ル・グランデ新大阪南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ル・グランデ新大阪南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ル・グランデ新大阪南の売却相場はいくらですか？
ル・グランデ新大阪南の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ル・グランデ新大阪南は築26年ですが売れますか？
ル・グランデ新大阪南は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。