セントラル新大阪
セントラル新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 55〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 55〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 57〜64m2 | 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜65.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
7日前大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもセントラル新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル新大阪の過去の取引実績
直近価格
3,529万円
平均価格
2,832万円
最高値
4,580万円
最安値
1,600万円
セントラル新大阪の売却査定履歴です。直近価格は3,529万円、平均価格は2,832万円、最高値は4,580万円です。
1,830万円
2013年6月
2,050万円
2013年6月
2,280万円
2013年11月
2,180万円
2013年12月
2,080万円
2014年2月
2,140万円
2014年4月
2,080万円
2014年9月
2,140万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
2,180万円
2014年12月
2,105万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
2,154万円
2014年12月
2,800万円
2015年9月
2,188万円
2015年9月
2,800万円
2015年11月
2,416万円
2015年11月
2,600万円
2016年4月
2,601万円
2016年4月
2,280万円
2016年7月
2,440万円
2016年7月
2,180万円
2016年8月
2,353万円
2016年8月
1,600万円
2016年8月
2,095万円
2016年8月
2,080万円
2016年12月
2,126万円
2016年12月
2,140万円
2017年4月
2,174万円
2017年4月
2,250万円
2017年4月
2,277万円
2017年4月
2,980万円
2019年1月
2,660万円
2019年1月
3,180万円
2020年1月
3,045万円
2020年1月
2,980万円
2020年3月
3,059万円
2020年3月
2,890万円
2020年4月
3,042万円
2020年4月
2,798万円
2020年5月
3,013万円
2020年5月
2,580万円
2020年9月
2,788万円
2020年9月
2,480万円
2020年11月
2,615万円
2020年11月
3,680万円
2022年6月
3,127万円
2022年6月
3,180万円
2022年12月
3,171万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
3,068万円
2023年1月
3,180万円
2024年2月
2,982万円
2024年2月
3,113万円
2024年2月
4,580万円
2024年2月
3,305万円
2024年2月
3,780万円
2024年10月
3,318万円
2024年10月
4,100万円
2024年10月
3,652万円
2024年10月
3,980万円
2024年11月
3,700万円
2024年11月
2,980万円
2025年1月
3,110万円
2025年1月
3,180万円
2025年3月
3,272万円
2025年3月
3,680万円
2025年3月
3,653万円
2025年3月
3,680万円
2025年6月
3,651万円
2025年6月
3,680万円
2025年9月
3,621万円
2025年9月
3,680万円
2025年12月
3,529万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅と新大阪駅が徒歩圏内なのが本当に便利。御堂筋線なら梅田や難波へ直通、新大阪からは新幹線も使えるので出張や旅行が多い自分には最適です。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニも多く、生活する上で不便を感じることはありません。少し歩けば公園もあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると安心です。
20年以上の築年数ですが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅近でこれだけ交通の便が良い物件はなかなかありません。日々の通勤や週末の外出が本当に楽になりました。周辺環境も充実しており、生活コストも抑えやすいです。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、工夫次第で十分生活できる広さがあります。収納スペースもそこそこ確保されています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、内装に古さを感じるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も比較的安全な印象です。駅周辺の商業施設も充実しているので、子どもの買い物や外食にも困りません。
気になる点: 近隣に大きな公園は少ないため、子どもの遊び場を考えると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんはいつも丁寧に対応してくれます。ゴミ出しルールも明確で、比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部分にやや古さを感じます。エントランスのセキュリティは標準的です。
交通の利便性は抜群で、新大阪駅も近いので新幹線での移動が多い家庭には便利です。西中島南方駅周辺の商業施設も充実しており、子育てに必要なものは一通り揃います。ただ、築年数なりの古さは否めず、部屋によってはリフォームが必要かもしれません。ファミリー層にはもう少し広さがあると嬉しいですが、立地を重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
セントラル新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セントラル新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラル新大阪の売却相場はいくらですか？
セントラル新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル新大阪は築26年ですが売れますか？
セントラル新大阪は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。