マンション

ユニライフ北大阪

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-11~13大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩9分 JR東海道本線／東淀川駅徒歩12分 JRおおさか東線／南吹田駅徒歩18分

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ユニライフ北大阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	60.78〜69m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
6日前	単身	60.78〜67m2	賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	定年前の住み替え検討	60.78〜68m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	定年前の住み替え検討	60.78〜67m2	オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

3日前

60.78〜69m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

単身

6日前

60.78〜67m2

賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

60.78〜68m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

60.78〜67m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもユニライフ北大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-11~13

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩9分 JR東海道本線／東淀川駅徒歩12分 JRおおさか東線／南吹田駅徒歩18分

築年月

1986年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

612戸

専有面積

60.78m² ～ 84.25m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

ユニチカ

施工会社

ユニチカ建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立新東三国小学校

中学校区域

大阪市立東三国中学校

設計会社

ユニチカ一級建築士事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-11~13

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売却査定履歴

ユニライフ北大阪の過去の取引実績

直近価格

2,975万円

平均価格

2,256万円

最高値

3,698万円

最安値

1,150万円

下落傾向（前回比 723万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,250万円

2013年6月

1,250万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,390万円

2013年6月

1,390万

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,750万円

2013年10月

1,750万

1,390万円

2013年11月

1,390万

1,300万円

2014年2月

1,300万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,180万円

2014年3月

1,180万

1,150万円

2014年3月

1,150万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,490万円

2014年6月

1,490万

1,450万円

2014年8月

1,450万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,350万円

2014年11月

1,350万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,334万円

2014年12月

1,334万

1,250万円

2015年1月

1,250万

1,257万円

2015年1月

1,257万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,427万円

2015年1月

1,427万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,308万円

2015年7月

1,308万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,512万円

2015年12月

1,512万

1,750万円

2016年1月

1,750万

1,553万円

2016年1月

1,553万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,140万円

2016年4月

2,140万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,760万円

2016年7月

1,760万

1,750万円

2016年7月

1,750万

1,791万円

2016年7月

1,791万

1,950万円

2016年10月

1,950万

1,914万円

2016年10月

1,914万

1,800万円

2016年12月

1,800万

1,790万円

2016年12月

1,790万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,816万円

2017年4月

1,816万

1,800万円

2017年6月

1,800万

1,835万円

2017年6月

1,835万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,865万円

2017年7月

1,865万

2,450万円

2017年9月

2,450万

1,969万円

2017年9月

1,969万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,947万円

2017年9月

1,947万

1,830万円

2017年10月

1,830万

1,931万円

2017年10月

1,931万

1,580万円

2017年11月

1,580万

2,120万円

2017年11月

2,120万

2,032万円

2017年11月

2,032万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,806万円

2017年11月

1,806万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,315万円

2017年11月

2,315万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,110万円

2017年12月

2,110万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,147万円

2017年12月

2,147万

2,350万円

2017年12月

2,350万

1,982万円

2017年12月

1,982万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,417万円

2018年1月

2,417万

1,700万円

2018年2月

1,700万

1,894万円

2018年2月

1,894万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,071万円

2018年2月

2,071万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,208万円

2018年3月

2,208万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,129万円

2018年4月

2,129万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,255万円

2018年6月

2,255万

2,080万円

2018年7月

2,080万

2,176万円

2018年7月

2,176万

2,035万円

2018年7月

2,035万

2,280万円

2018年8月

2,280万

2,140万円

2018年8月

2,140万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,159万円

2018年10月

2,159万

1,680万円

2018年10月

1,680万

2,197万円

2018年10月

2,197万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,106万円

2018年10月

2,106万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,190万円

2018年10月

2,190万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,209万円

2018年12月

2,209万

1,960万円

2018年12月

1,960万

2,276万円

2018年12月

2,276万

1,780万円

2019年1月

1,780万

2,166万円

2019年1月

2,166万

1,680万円

2019年2月

1,680万

2,212万円

2019年2月

2,212万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,108万円

2019年4月

2,108万

2,980万円

2019年5月

2,980万

2,746万円

2019年5月

2,746万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,040万円

2019年5月

2,040万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,275万円

2019年6月

2,275万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,100万円

2019年6月

2,100万

2,498万円

2019年6月

2,498万

2,262万円

2019年6月

2,262万

1,890万円

2019年6月

1,890万

2,082万円

2019年6月

2,082万

2,180万円

2019年8月

2,180万

2,155万円

2019年8月

2,155万

1,980万円

2019年9月

1,980万

2,132万円

2019年9月

2,132万

2,510万円

2019年9月

2,510万

2,500万円

2019年9月

2,500万

2,273万円

2019年9月

2,273万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,164万円

2019年10月

2,164万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,775万円

2019年11月

2,775万

2,398万円

2019年11月

2,398万

2,240万円

2019年11月

2,240万

2,398万円

2019年12月

2,398万

2,228万円

2019年12月

2,228万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,984万円

2019年12月

1,984万

2,180万円

2020年2月

2,180万

2,142万円

2020年2月

2,142万

1,690万円

2020年2月

1,690万

1,959万円

2020年2月

1,959万

2,200万円

2020年3月

2,200万

1,996万円

2020年3月

1,996万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,948万円

2020年4月

1,948万

1,980万円

2020年4月

1,980万

2,033万円

2020年4月

2,033万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,643万円

2020年5月

2,643万

2,080万円

2020年6月

2,080万

2,072万円

2020年6月

2,072万

2,385万円

2020年6月

2,385万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,888万円

2020年6月

1,888万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,639万円

2020年6月

2,639万

2,580万円

2020年7月

2,580万

1,866万円

2020年7月

1,866万

2,200万円

2020年9月

2,200万

2,079万円

2020年9月

2,079万

2,280万円

2020年11月

2,280万

1,947万円

2020年11月

1,947万

2,615万円

2020年11月

2,615万

2,880万円

2020年12月

2,880万

3,029万円

2020年12月

3,029万

1,780万円

2021年2月

1,780万

2,290万円

2021年2月

2,290万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,947万円

2021年3月

1,947万

2,200万円

2021年3月

2,200万

1,992万円

2021年3月

1,992万

2,280万円

2021年5月

2,280万

1,787万円

2021年5月

1,787万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,217万円

2021年6月

2,217万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,328万円

2021年6月

2,328万

2,080万円

2021年8月

2,080万

2,053万円

2021年8月

2,053万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,997万円

2022年2月

1,997万

2,880万円

2022年2月

2,880万

1,993万円

2022年2月

1,993万

2,698万円

2022年5月

2,698万

2,183万円

2022年5月

2,183万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,409万円

2022年5月

2,409万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,386万円

2022年7月

2,386万

1,890万円

2022年8月

1,890万

2,321万円

2022年8月

2,321万

2,598万円

2022年8月

2,598万

2,215万円

2022年8月

2,215万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,242万円

2022年9月

2,242万

2,990万円

2022年10月

2,990万

2,494万円

2022年10月

2,494万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,242万円

2022年11月

2,242万

2,198万円

2023年2月

2,198万

2,412万円

2023年2月

2,412万

2,898万円

2023年2月

2,898万

2,434万円

2023年2月

2,434万

2,898万円

2023年4月

2,898万

2,806万円

2023年4月

2,806万

2,760万円

2023年4月

2,760万

2,990万円

2023年4月

2,990万

2,716万円

2023年4月

2,716万

2,798万円

2023年5月

2,798万

2,776万円

2023年5月

2,776万

2,150万円

2023年5月

2,150万

2,472万円

2023年5月

2,472万

2,598万円

2023年6月

2,598万

2,616万円

2023年6月

2,616万

2,890万円

2023年6月

2,890万

2,607万円

2023年6月

2,607万

2,488万円

2023年7月

2,488万

2,512万円

2023年7月

2,512万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,290万円

2023年7月

2,290万

2,790万円

2023年7月

2,790万

2,574万円

2023年7月

2,574万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,285万円

2023年9月

2,285万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,264万円

2023年10月

2,264万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,341万円

2023年10月

2,341万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,407万円

2023年10月

2,407万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,187万円

2023年11月

2,187万

2,460万円

2024年1月

2,460万

2,363万円

2024年1月

2,363万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,368万円

2024年1月

2,368万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,195万円

2024年1月

2,195万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,375万円

2024年1月

2,375万

1,930万円

2024年2月

1,930万

2,093万円

2024年2月

2,093万

2,488万円

2024年3月

2,488万

2,303万円

2024年3月

2,303万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,073万円

2024年3月

2,073万

2,460万円

2024年3月

2,460万

2,312万円

2024年3月

2,312万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,622万円

2024年4月

2,622万

3,480万円

2024年5月

3,480万

2,954万円

2024年5月

2,954万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,384万円

2024年5月

2,384万

3,330万円

2024年6月

3,330万

2,692万円

2024年6月

2,692万

2,250万円

2024年6月

2,250万

2,440万円

2024年6月

2,440万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,353万円

2024年7月

2,353万

2,419万円

2024年7月

2,419万

2,132万円

2024年7月

2,132万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,321万円

2024年8月

2,321万

2,180万円

2024年8月

2,180万

2,324万円

2024年8月

2,324万

2,100万円

2024年9月

2,100万

2,289万円

2024年9月

2,289万

1,920万円

2024年9月

1,920万

2,019万円

2024年9月

2,019万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,317万円

2024年9月

2,317万

3,182万円

2024年10月

3,182万

2,494万円

2024年10月

2,494万

2,090万円

2024年11月

2,090万

2,235万円

2024年11月

2,235万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,193万円

2024年12月

2,193万

3,099万円

2024年12月

3,099万

2,213万円

2024年12月

2,213万

1,910万円

2024年12月

1,910万

1,985万円

2024年12月

1,985万

3,080万円

2025年1月

3,080万

2,740万円

2025年1月

2,740万

2,380万円

2025年1月

2,380万

2,155万円

2025年1月

2,155万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,026万円

2025年1月

2,026万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,290万円

2025年1月

2,290万

3,150万円

2025年2月

3,150万

2,449万円

2025年2月

2,449万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,294万円

2025年2月

2,294万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,614万円

2025年2月

2,614万

1,950万円

2025年3月

1,950万

2,377万円

2025年3月

2,377万

1,920万円

2025年3月

1,920万

2,132万円

2025年3月

2,132万

3,080万円

2025年3月

3,080万

2,549万円

2025年3月

2,549万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,247万円

2025年4月

2,247万

2,999万円

2025年4月

2,999万

2,434万円

2025年4月

2,434万

1,890万円

2025年4月

1,890万

2,151万円

2025年4月

2,151万

3,200万円

2025年5月

3,200万

2,663万円

2025年5月

2,663万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,621万円

2025年5月

2,621万

2,798万円

2025年5月

2,798万

2,415万円

2025年5月

2,415万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,509万円

2025年6月

2,509万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,591万円

2025年7月

2,591万

3,090万円

2025年7月

3,090万

2,585万円

2025年7月

2,585万

2,750万円

2025年7月

2,750万

2,417万円

2025年7月

2,417万

3,180万円

2025年8月

3,180万

2,605万円

2025年8月

2,605万

2,780万円

2025年8月

2,780万

2,793万円

2025年8月

2,793万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,433万円

2025年9月

2,433万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,511万円

2025年10月

2,511万

2,699万円

2025年10月

2,699万

2,418万円

2025年10月

2,418万

3,480万円

2025年11月

3,480万

2,944万円

2025年11月

2,944万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,625万円

2025年12月

2,625万

3,090万円

2025年12月

3,090万

2,814万円

2025年12月

2,814万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,992万円

2025年12月

2,992万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,598万円

2025年12月

2,598万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,607万円

2026年1月

2,607万

3,480万円

2026年2月

3,480万

2,623万円

2026年2月

2,623万

3,698万円

2026年3月

3,698万

2,975万円

2026年3月

2,975万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-11~13

口コミ・レビュー

東三国住民20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩9分と、梅田や淀屋橋など都心へのアクセスが非常に良いのが魅力です。JR東淀川駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのは便利。

気になる点: JRおおさか東線南吹田駅は少し遠く、雨の日は億劫に感じることも。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店などは少なめなので、外食の選択肢は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、街並みに溶け込むような落ち着いた佇まいです。共用部も清潔に保たれている印象。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインなどはやや古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺の生活利便性は非常に高い物件だと思います。駅までの距離も許容範囲で、日勤管理なので安心感もあります。広めの専有面積なので、ゆったりと暮らせるのが気に入っています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでも十分な広さを確保できるのが良かったです。収納スペースも比較的しっかりありました。

気になる点: 設備は新しくないので、リフォームやリノベーションが必要になる場合があるかもしれません。特に水回りは経年劣化が目立ちました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部には防犯カメラもあったと思います。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新東三国小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリットです。スーパーも近く、日々の生活はとても便利でした。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所は近くに少ない印象です。

600戸を超える大規模マンションなので、子供が多く活気がある雰囲気でした。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っていて、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。ただし、築年数なりの設備面は考慮が必要かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ユニライフ北大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩9分 JR東海道本線／東淀川駅徒歩12分 JRおおさか東線／南吹田駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ユニライフ北大阪に関するよくある質問

ユニライフ北大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ユニライフ北大阪の売却相場はいくらですか？

ユニライフ北大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩9分 JR東海道本線／東淀川駅徒歩12分 JRおおさか東線／南吹田駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ北大阪は築39年ですが売れますか？

ユニライフ北大阪は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ユニライフ北大阪

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