ルイシャトレ塚本駅前
ルイシャトレ塚本駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 60.61〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 60.61〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 60.61〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 60.61〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 60.61〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもルイシャトレ塚本駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルイシャトレ塚本駅前の過去の取引実績
直近価格
3,961万円
平均価格
2,782万円
最高値
3,980万円
最安値
1,830万円
ルイシャトレ塚本駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,961万円、平均価格は2,782万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2014年2月
1,830万円
2014年4月
1,980万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,167万円
2014年12月
2,680万円
2015年4月
2,846万円
2015年4月
2,690万円
2015年7月
2,891万円
2015年7月
2,380万円
2015年12月
2,483万円
2015年12月
2,680万円
2016年4月
2,911万円
2016年4月
2,680万円
2016年10月
3,004万円
2016年10月
2,980万円
2017年4月
3,240万円
2017年4月
2,880万円
2019年5月
3,216万円
2019年5月
2,480万円
2019年9月
2,708万円
2019年9月
2,880万円
2019年12月
3,323万円
2019年12月
2,380万円
2020年1月
2,667万円
2020年1月
2,380万円
2020年6月
2,643万円
2020年6月
2,380万円
2020年7月
2,601万円
2020年7月
2,230万円
2021年3月
2,547万円
2021年3月
2,780万円
2022年4月
2,746万円
2022年4月
2,880万円
2022年11月
2,956万円
2022年11月
3,280万円
2023年9月
3,598万円
2023年9月
3,680万円
2023年10月
3,980万円
2023年10月
3,480万円
2023年12月
3,961万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩2分は本当に便利。JR神戸線・宝塚線・東西線と乗り換えも楽で、大阪駅まであっという間。毎日の通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が豊富で、日々の買い物や外食に困りません。塚本小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。オートロックはありますが、セキュリティ強化は望むところです。
築年数は経過していますが、何と言っても塚本駅徒歩2分という立地の良さは最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、利便性を最優先するならおすすめできるマンションです。管理面や設備面では古さを感じますが、価格とのバランスを考えれば満足度は高いです。
良い点: 専有面積が60㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保されている間取りが多い点は魅力的です。LDKも比較的ゆったりしている印象でした。
気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の古さを感じます。リフォーム済み物件もありますが、そうでなければリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: SRC造12階建てとしっかりした造りです。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスの雰囲気や、廊下などは年季を感じさせる部分もあります。最新のデザイナーズマンションのような洗練された感じはありません。
良い点: 塚本駅まで徒歩2分というアクセスは、子育て世代にとって非常に助かります。駅直結の商業施設はありませんが、駅周辺の買い物環境は充実しています。
立地の良さと、ファミリー向けの広さが魅力的な物件だと感じました。特に駅への近さは子育て中の身としては非常に魅力的です。ただ、築年数による設備面の古さや、内装のリフォームの必要性を考えると、購入後のコストも考慮する必要がありそうです。一度、リフォーム済みの部屋も見てみたいと思いました。
大阪市エリアの市場動向
ルイシャトレ塚本駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルイシャトレ塚本駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルイシャトレ塚本駅前の売却相場はいくらですか?
ルイシャトレ塚本駅前の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ塚本駅前は築27年ですが売れますか?
ルイシャトレ塚本駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
