ファミール北大阪マークス
ファミール北大阪マークスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／神崎川駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／神崎川駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファミール北大阪マークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール北大阪マークスの過去の取引実績
直近価格
3,520万円
平均価格
2,827万円
最高値
4,480万円
最安値
1,985万円
ファミール北大阪マークスの売却査定履歴です。直近価格は3,520万円、平均価格は2,827万円、最高値は4,480万円です。
2,200万円
2015年4月
2,317万円
2015年4月
2,580万円
2015年6月
2,632万円
2015年6月
2,680万円
2015年9月
2,639万円
2015年9月
2,150万円
2015年12月
2,393万円
2015年12月
2,780万円
2016年2月
2,489万円
2016年2月
2,780万円
2016年4月
2,614万円
2016年4月
2,680万円
2016年6月
2,505万円
2016年6月
2,180万円
2016年10月
2,165万円
2016年10月
2,580万円
2018年1月
2,585万円
2018年1月
2,380万円
2018年2月
2,478万円
2018年2月
2,320万円
2018年2月
2,224万円
2018年2月
2,220万円
2018年2月
2,257万円
2018年2月
2,180万円
2018年5月
2,257万円
2018年5月
2,750万円
2018年9月
2,980万円
2018年9月
2,430万円
2018年10月
2,848万円
2018年10月
2,280万円
2019年1月
2,795万円
2019年1月
2,100万円
2019年2月
2,232万円
2019年2月
2,750万円
2019年3月
2,665万円
2019年3月
2,350万円
2019年5月
1,985万円
2019年5月
2,980万円
2019年6月
2,655万円
2019年6月
3,250万円
2019年7月
2,815万円
2019年7月
2,380万円
2019年10月
2,198万円
2019年10月
2,480万円
2020年3月
2,363万円
2020年3月
2,400万円
2020年6月
2,191万円
2020年6月
2,750万円
2021年10月
2,587万円
2021年10月
2,380万円
2022年4月
2,418万円
2022年4月
2,380万円
2022年7月
2,242万円
2022年7月
3,380万円
2022年10月
2,750万円
2022年10月
2,500万円
2022年10月
2,679万円
2022年10月
4,480万円
2023年3月
2,568万円
2023年3月
3,380万円
2023年4月
3,347万円
2023年4月
2,400万円
2023年4月
2,688万円
2023年4月
4,180万円
2023年9月
3,291万円
2023年9月
3,380万円
2023年10月
3,569万円
2023年10月
3,980万円
2023年11月
3,515万円
2023年11月
3,680万円
2024年1月
3,517万円
2024年1月
3,380万円
2024年4月
3,673万円
2024年4月
3,680万円
2024年7月
3,531万円
2024年7月
3,380万円
2024年10月
3,709万円
2024年10月
3,480万円
2024年10月
3,407万円
2024年10月
3,300万円
2024年10月
3,643万円
2024年10月
3,380万円
2024年11月
3,186万円
2024年11月
3,050万円
2025年2月
3,226万円
2025年2月
4,080万円
2025年2月
3,520万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩9分は許容範囲。特急は止まらないものの、十三や梅田へのアクセスは悪くない。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 急行や特急が止まらないのが少し残念。もう少し駅近なら完璧。
良い点: 神崎川沿いは散歩コースとして良い。新高小学校区で、子育て世代にも安心感がある。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 飲食店や商業施設が少ないのが少し不便。もう少し賑やかさがあると嬉しい。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとできる。
気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しい。外観は年季を感じる部分もある。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせています。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てしやすいのが気に入っています。日々の買い物は近隣のスーパーで済ませられます。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的。リフォーム済み物件であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もある。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能など、リフォームの状況によっては交換が必要になる場合がある。間取りが不明なのが気になる。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面も問題ないかと思われる。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性がある。管理組合の活動状況も確認したい。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園なども点在しており、緑を感じられるのは良い点。静かな住環境を求めるなら候補になる。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれない。賑やかな雰囲気を求める人には向かない。
広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。築年数が古い点が少し気になりますが、日勤管理で共用部が綺麗に保たれているのは良い点です。周辺環境は静かで落ち着いていますが、買い物などは少し不便かもしれません。リフォーム状況の確認が重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ファミール北大阪マークスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール北大阪マークスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール北大阪マークスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール北大阪マークスの売却相場はいくらですか？
ファミール北大阪マークスの売却相場は、阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール北大阪マークスは築35年ですが売れますか？
ファミール北大阪マークスは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。