ライオンズマンション新大阪第2
ライオンズマンション新大阪第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜59.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜59.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜59.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜59.67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜59.67m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもライオンズマンション新大阪第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション新大阪第2の過去の取引実績
直近価格
840万円
平均価格
1,633万円
最高値
2,490万円
最安値
390万円
ライオンズマンション新大阪第2の売却査定履歴です。直近価格は840万円、平均価格は1,633万円、最高値は2,490万円です。
1,380万円
2014年2月
1,150万円
2014年5月
390万円
2014年12月
471万円
2014年12月
1,380万円
2016年1月
1,369万円
2016年1月
530万円
2016年6月
599万円
2016年6月
1,580万円
2016年9月
1,489万円
2016年9月
1,130万円
2016年11月
1,258万円
2016年11月
2,380万円
2017年1月
1,598万円
2017年1月
2,280万円
2017年3月
1,589万円
2017年3月
2,380万円
2017年7月
2,158万円
2017年7月
2,230万円
2017年9月
2,171万円
2017年9月
2,326万円
2017年9月
2,150万円
2017年10月
2,440万円
2017年10月
2,090万円
2017年11月
2,323万円
2017年11月
2,490万円
2017年11月
1,780万円
2017年12月
2,388万円
2017年12月
1,990万円
2018年1月
2,401万円
2018年1月
2,237万円
2018年1月
1,780万円
2018年6月
2,327万円
2018年6月
2,280万円
2019年10月
2,319万円
2019年10月
870万円
2020年3月
1,258万円
2020年3月
2,280万円
2020年4月
2,212万円
2020年4月
870万円
2020年10月
1,268万円
2020年10月
780万円
2023年4月
788万円
2023年4月
1,980万円
2023年4月
1,908万円
2023年4月
650万円
2023年6月
849万円
2023年6月
650万円
2023年7月
840万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩5分、新大阪駅も徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 静かな住宅街にありながら、商店街やコンビニも近く、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックではないですが、管理員さんがいらっしゃるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基しかないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。御堂筋線沿線でコスパの良い物件を探している方にはおすすめです。管理状態も悪くなく、日々の生活には満足しています。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はある程度しっかりしています。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスの雰囲気は少しレトロな感じです。エレベーターが少ないのが気になります。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようです。リノベーションされた部屋なら綺麗かもしれませんが、オリジナルのままだと設備は古めかしいでしょう。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると水回りの設備は最新ではない可能性が高いです。収納スペースが少ない部屋もありそうです。
良い点: 東三国駅、新大阪駅ともに徒歩圏内という交通利便性は最大の魅力です。新幹線も利用できる新大阪駅が近いのは、出張が多い方には非常に便利だと思います。
立地の良さは非常に魅力的で、特に交通アクセスは抜群です。しかし、築年数が経過しているため、建物の内外装や設備面での古さが懸念されます。リフォームの履歴や、実際の部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション新大阪第2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション新大阪第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション新大阪第2の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション新大阪第2の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション新大阪第2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション新大阪第2は築42年ですが売れますか?
ライオンズマンション新大阪第2は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
