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マンション

リーガル新大阪3

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
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リーガル新大阪3をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
36〜41.4m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

6日前
36〜41.4m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
36〜41.4m2

落ち着いた住環境、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
36〜41.4m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもリーガル新大阪3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2
交通
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
築年月
1998年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
62戸
専有面積
19.02m² ~ 41.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
創生
施工会社
才門建設
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
設計会社
エフケー設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2
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売却査定履歴

リーガル新大阪3の過去の取引実績

直近価格

1,306万円

平均価格

1,208万円

最高値

1,998万円

最安値

640万円

下落傾向(前回比 14万円

リーガル新大阪3の売却査定履歴です。直近価格は1,306万円、平均価格は1,208万円、最高値は1,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2

口コミ・レビュー

新大阪のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩3分という立地は最高です。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行に非常に便利。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街もあります。北中島小学校区というのも子育て世代には安心感があるかもしれません。スーパーも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 夜間は駅周辺の賑やかさが気になることもありますが、部屋を選べばそこまで気にならないレベルです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、不在時の宅配物なども安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新のマンションのような豪華さはありません。

新大阪駅へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。単身者やDINKSにとっては、コンパクトながらも快適に過ごせる物件です。築年数は古めですが、管理はしっかりしているので、長く住めるマンションだと感じています。

静かな暮らしを求める一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。設備は基本的なものは揃っていますが、最新ではありません。自分で使いやすいように工夫しています。

気になる点: 収納スペースがやや限られているため、工夫が必要です。キッチンやバスルームも、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では問題ないと感じています。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩3分はやはり便利。地下鉄御堂筋線を使えば、梅田や難波にもすぐ出られます。東三国駅も徒歩圏内なのが良いですね。

気になる点: 東三国駅まで歩くのは少し距離を感じる時があります。

新大阪駅の利便性と、少し落ち着いた住環境を両立させたい方におすすめです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。築年数はありますが、管理体制はしっかりしているので、安心して暮らせています。日常の買い物や外食には困らない立地です。

大阪市エリアの市場動向

リーガル新大阪3の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーガル新大阪3に関するよくある質問

リーガル新大阪3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーガル新大阪3の売却相場はいくらですか?

リーガル新大阪3の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル新大阪3は築28年ですが売れますか?

リーガル新大阪3は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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