リーガル新大阪3
リーガル新大阪3をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 36〜41.4m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 36〜41.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 36〜41.4m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 36〜41.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもリーガル新大阪3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル新大阪3の過去の取引実績
直近価格
1,306万円
平均価格
1,208万円
最高値
1,998万円
最安値
640万円
リーガル新大阪3の売却査定履歴です。直近価格は1,306万円、平均価格は1,208万円、最高値は1,998万円です。
800万円
2015年3月
839万円
2015年3月
800万円
2015年8月
839万円
2015年8月
640万円
2016年1月
813万円
2016年1月
770万円
2016年2月
795万円
2016年2月
770万円
2016年12月
793万円
2016年12月
1,380万円
2018年4月
1,685万円
2018年4月
1,800万円
2018年11月
1,688万円
2018年11月
1,750万円
2019年1月
1,836万円
2019年1月
780万円
2019年6月
798万円
2019年6月
782万円
2019年6月
740万円
2019年7月
833万円
2019年7月
1,700万円
2019年8月
1,835万円
2019年8月
650万円
2019年10月
773万円
2019年10月
1,730万円
2019年11月
1,792万円
2019年11月
1,780万円
2019年12月
1,832万円
2019年12月
1,998万円
2020年2月
1,932万円
2020年2月
850万円
2023年9月
861万円
2023年9月
1,320万円
2025年12月
1,306万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩3分という立地は最高です。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行に非常に便利。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街もあります。北中島小学校区というのも子育て世代には安心感があるかもしれません。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜間は駅周辺の賑やかさが気になることもありますが、部屋を選べばそこまで気にならないレベルです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、不在時の宅配物なども安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新のマンションのような豪華さはありません。
新大阪駅へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。単身者やDINKSにとっては、コンパクトながらも快適に過ごせる物件です。築年数は古めですが、管理はしっかりしているので、長く住めるマンションだと感じています。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。設備は基本的なものは揃っていますが、最新ではありません。自分で使いやすいように工夫しています。
気になる点: 収納スペースがやや限られているため、工夫が必要です。キッチンやバスルームも、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では問題ないと感じています。
良い点: 新大阪駅まで徒歩3分はやはり便利。地下鉄御堂筋線を使えば、梅田や難波にもすぐ出られます。東三国駅も徒歩圏内なのが良いですね。
気になる点: 東三国駅まで歩くのは少し距離を感じる時があります。
新大阪駅の利便性と、少し落ち着いた住環境を両立させたい方におすすめです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。築年数はありますが、管理体制はしっかりしているので、安心して暮らせています。日常の買い物や外食には困らない立地です。
大阪市エリアの市場動向
リーガル新大阪3の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル新大阪3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リーガル新大阪3の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル新大阪3の売却相場はいくらですか?
リーガル新大阪3の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル新大阪3は築28年ですが売れますか?
リーガル新大阪3は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
