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グランドメゾン箕面クレアコート

大阪府箕面市箕面2丁目11-53阪急箕面線／箕面駅 徒歩6分
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グランドメゾン箕面クレアコートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
130.85〜137m2

収納がしっかり確保されていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

3日前
130.85〜137m2

収納がしっかり確保されていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前
130.85〜137m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

7日前
130.85〜137m2

収納がしっかり確保されていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
130.85〜137m2

箕面市立北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランドメゾン箕面クレアコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市箕面2丁目11-53
交通
阪急箕面線／箕面駅 徒歩6分
築年月
1993年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
35戸
専有面積
130.85m² ～ 169.22m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
6123.77m²
分譲会社
積水ハウス
施工会社
前田建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
箕面市立北小学校
中学校区域
箕面市立第二中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ペット可 ●「サンディ箕面東店」約600m ●「宝寺山公園」約120m ●「ローソン箕面五丁目店」約800m ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ
設計会社
森崎建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府箕面市箕面2丁目11-53
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売却査定履歴

グランドメゾン箕面クレアコートの過去の取引実績

直近価格

5,919万円

平均価格

5,329万円

最高値

6,880万円

最安値

3,480万円

下落傾向（前回比 261万円）

グランドメゾン箕面クレアコートの売却査定履歴です。直近価格は5,919万円、平均価格は5,329万円、最高値は6,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市箕面2丁目11-53

口コミ・レビュー

箕面暮らしベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急箕面駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。静かな住宅街で、子育て環境としても安心感があります。市立北小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 夏場は付近でイベントがある際に、少し賑やかになることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は抜群です。駅近でありながら静かで、箕面公園も身近という贅沢な暮らしができます。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力。LDKも広くとれそうで、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも多そうな印象です。

気になる点: 内見した部屋の設備がやや古く感じられ、リフォームの必要性を感じました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: グランドメゾンブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部はしっかり管理されている印象です。

気になる点: 地下1階付8階建てのため、低層階は日照が気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からの道も平坦で歩きやすく、日常の買い物にも便利です。箕面市立北小学校まで近いのも子育て世帯には大きなメリットです。

気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、休日のショッピングなどは少し移動が必要です。

箕面駅徒歩圏内で、広々とした専有面積に魅力を感じています。周辺環境も静かで子育てしやすそうですが、築年数なりの設備面の古さは確認が必要です。リフォーム費用も考慮して検討したいと思います。

箕面市エリアの市場動向

グランドメゾン箕面クレアコートの立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線／箕面駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドメゾン箕面クレアコートに関するよくある質問

グランドメゾン箕面クレアコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン箕面クレアコートの売却相場はいくらですか？

グランドメゾン箕面クレアコートの売却相場は、阪急箕面線／箕面駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン箕面クレアコートは築33年ですが売れますか？

グランドメゾン箕面クレアコートは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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