デュオン新大阪レジデンス
デュオン新大阪レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 34〜36.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 34〜36.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 34〜36.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 34〜36.57m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 34〜36.57m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前眺望の良さ、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもデュオン新大阪レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオン新大阪レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,990万円
平均価格
1,791万円
最高値
2,100万円
最安値
1,460万円
デュオン新大阪レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,990万円、平均価格は1,791万円、最高値は2,100万円です。
1,740万円
2014年9月
1,780万円
2015年5月
1,783万円
2015年5月
1,780万円
2015年8月
1,716万円
2015年8月
1,720万円
2015年10月
1,703万円
2015年10月
1,550万円
2015年11月
1,723万円
2015年11月
1,780万円
2015年11月
1,738万円
2015年11月
1,830万円
2015年12月
1,723万円
2015年12月
1,830万円
2016年1月
1,749万円
2016年1月
1,780万円
2016年2月
1,614万円
2016年2月
1,720万円
2016年4月
1,634万円
2016年4月
1,480万円
2016年5月
1,676万円
2016年5月
1,780万円
2016年7月
1,736万円
2016年7月
1,780万円
2016年8月
1,612万円
2016年8月
1,680万円
2017年8月
1,679万円
2017年8月
1,650万円
2017年8月
1,748万円
2017年8月
1,780万円
2017年10月
1,708万円
2017年10月
1,700万円
2018年3月
1,611万円
2018年3月
1,580万円
2018年5月
1,748万円
2018年5月
1,620万円
2018年7月
1,727万円
2018年7月
1,850万円
2018年8月
1,613万円
2018年8月
1,580万円
2018年11月
1,726万円
2018年11月
1,650万円
2018年12月
1,624万円
2018年12月
1,600万円
2018年12月
1,711万円
2018年12月
1,880万円
2019年1月
1,613万円
2019年1月
1,850万円
2019年2月
1,546万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
1,590万円
2019年3月
1,460万円
2019年3月
1,615万円
2019年3月
1,800万円
2019年3月
1,632万円
2019年3月
1,800万円
2019年4月
1,569万円
2019年4月
1,980万円
2019年5月
1,714万円
2019年5月
2,000万円
2019年8月
1,820万円
2019年8月
1,950万円
2019年11月
1,753万円
2019年11月
1,750万円
2020年1月
1,837万円
2020年1月
1,560万円
2020年2月
1,830万円
2020年2月
1,700万円
2020年5月
1,771万円
2020年5月
1,800万円
2020年6月
1,787万円
2020年6月
1,580万円
2020年7月
1,676万円
2020年7月
1,880万円
2020年9月
1,773万円
2020年9月
1,700万円
2020年9月
1,756万円
2020年9月
1,850万円
2020年11月
1,687万円
2020年11月
1,800万円
2020年12月
1,776万円
2020年12月
1,820万円
2021年3月
1,831万円
2021年3月
2,010万円
2021年4月
1,787万円
2021年4月
1,800万円
2021年6月
1,835万円
2021年6月
1,980万円
2022年2月
1,911万円
2022年2月
1,980万円
2022年4月
2,013万円
2022年4月
1,950万円
2022年7月
1,915万円
2022年7月
2,100万円
2022年7月
1,986万円
2022年7月
2,100万円
2022年9月
2,088万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
2,036万円
2022年10月
1,950万円
2023年1月
1,937万円
2023年1月
1,880万円
2023年1月
2,016万円
2023年1月
1,580万円
2023年4月
1,955万円
2023年4月
1,880万円
2023年4月
1,866万円
2023年4月
1,930万円
2023年10月
1,723万円
2023年10月
1,870万円
2023年11月
1,732万円
2023年11月
1,940万円
2023年11月
1,952万円
2023年11月
1,850万円
2023年11月
1,800万円
2023年11月
1,880万円
2024年2月
1,891万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
1,942万円
2024年3月
1,900万円
2024年9月
1,810万円
2024年9月
2,100万円
2026年2月
1,884万円
2026年2月
2,090万円
2026年2月
1,990万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。新大阪駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便を感じることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
デュオン新大阪レジデンスの最大の魅力は、何と言っても駅近であること。御堂筋線沿線で生活したい方、特に都心へのアクセスを重視する方には最適です。共用部も綺麗に保たれており、築年数を考えると十分満足できるマンションだと思います。ただ、部屋によっては多少の古さを感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランス周りも清潔感があります。15階建てで、ある程度の規模感は感じられます。共用部は特に目新しいものはありませんが、手入れはされている印象です。
良い点: 今回見学した部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。設備は標準的で、特に不満はありませんでしたが、最新というわけでもない印象です。
気になる点: 専有面積が30㎡台中心なので、ファミリーには手狭に感じる可能性が高いです。収納スペースも限られています。
良い点: 東三国駅徒歩1分は非常に魅力的です。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時など便利さを感じます。
気になる点: 周辺の道は人通りが多く、時間帯によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
駅からの近さは抜群で、生活利便性は高いと感じました。ただ、部屋の広さのバリエーションが少ない点が気になりました。周辺環境も活気がありますが、静けさを求める方には向かないかもしれません。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。購入を検討するなら、部屋の向きや階数による日当たり・眺望も確認した方が良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
デュオン新大阪レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオン新大阪レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デュオン新大阪レジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュオン新大阪レジデンスの売却相場はいくらですか？
デュオン新大阪レジデンスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオン新大阪レジデンスは築16年ですが売れますか？
デュオン新大阪レジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。