アドバンス新大阪６ビオラ
アドバンス新大阪６ビオラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 33〜35.92m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 33〜35.92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 33〜35.92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 33〜35.92m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 33〜35.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもアドバンス新大阪６ビオラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス新大阪６ビオラの過去の取引実績
直近価格
1,504万円
平均価格
1,402万円
最高値
1,700万円
最安値
1,180万円
アドバンス新大阪６ビオラの売却査定履歴です。直近価格は1,504万円、平均価格は1,402万円、最高値は1,700万円です。
1,430万円
2015年4月
1,517万円
2015年4月
1,180万円
2015年8月
1,293万円
2015年8月
1,700万円
2017年2月
1,499万円
2017年2月
1,350万円
2017年5月
1,468万円
2017年5月
1,496万円
2017年10月
1,633万円
2017年10月
1,476万円
2017年10月
1,480万円
2017年10月
1,522万円
2017年10月
1,400万円
2017年10月
1,350万円
2017年11月
1,461万円
2017年11月
1,380万円
2017年11月
1,324万円
2017年11月
1,361万円
2017年12月
1,510万円
2017年12月
1,253万円
2017年12月
1,300万円
2017年12月
1,371万円
2017年12月
1,302万円
2018年1月
1,482万円
2018年1月
1,200万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,270万円
2018年2月
1,350万円
2018年5月
1,413万円
2018年5月
1,490万円
2018年6月
1,466万円
2018年6月
1,300万円
2018年10月
1,419万円
2018年10月
1,250万円
2018年11月
1,276万円
2018年11月
1,200万円
2018年12月
1,279万円
2018年12月
1,490万円
2018年12月
1,463万円
2018年12月
1,620万円
2019年8月
1,671万円
2019年8月
1,300万円
2019年12月
1,334万円
2019年12月
1,370万円
2021年9月
1,348万円
2021年9月
1,370万円
2022年3月
1,383万円
2022年3月
1,370万円
2022年9月
1,383万円
2022年9月
1,370万円
2023年6月
1,383万円
2023年6月
1,520万円
2026年2月
1,504万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。新大阪駅も徒歩圏内なので新幹線利用時も助かる。
気になる点: 阪急三国駅までは少し歩くので、阪急沿線を利用する際は少し不便。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃う。静かな住宅街でもあるので、落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。
良い点: 築年数は経っているものの、室内は比較的きれいに保たれている。1Kや1LDKは一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 設備は最新ではないため、古さを感じる部分もある。収納スペースがもう少し欲しい。
御堂筋線沿線で利便性を重視するなら、とても良いマンションだと思います。駅近で生活利便施設も充実しているので、単身者やDINKSにはおすすめです。建物の古さは多少ありますが、管理はされている印象です。静かで住みやすい環境です。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスは清潔感があり、築年数を考慮すると共用部は比較的きれいに維持されている。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）は特にない。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあるかも。
良い点: 東三国駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延せば新大阪駅周辺の施設も利用できる。小学校が近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 大通りから少し入った場所にあるため、夜道は少し暗く感じるかもしれない。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理体制については不明だが、共用部の清潔感から一定レベルは保たれていると推測。
気になる点: 管理会社や管理体制に関する詳細情報が少ないのが少し気になる。
利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。特に御堂筋線東三国駅への近さは大きな魅力です。専有面積がコンパクトなので、夫婦二人暮らしで荷物が多い場合は収納計画が重要になりそうです。管理状況は悪くなさそうですが、購入となるともう少し詳細な確認が必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス新大阪６ビオラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス新大阪６ビオラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アドバンス新大阪６ビオラの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス新大阪６ビオラの売却相場はいくらですか？
アドバンス新大阪６ビオラの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス新大阪６ビオラは築16年ですが売れますか？
アドバンス新大阪６ビオラは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。