CityLifeプレサンス新大阪
CityLifeプレサンス新大阪をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 27〜29.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 27〜29.43m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 27〜29.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 27〜29.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にもCityLifeプレサンス新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
CityLifeプレサンス新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,027万円
平均価格
953万円
最高値
1,180万円
最安値
650万円
CityLifeプレサンス新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,027万円、平均価格は953万円、最高値は1,180万円です。
1,080万円
2014年2月
1,010万円
2014年9月
1,010万円
2014年12月
999万円
2014年12月
980万円
2015年1月
985万円
2015年1月
980万円
2015年3月
994万円
2015年3月
700万円
2015年10月
972万円
2015年10月
995万円
2015年11月
985万円
2015年11月
919万円
2015年11月
880万円
2015年11月
889万円
2015年11月
980万円
2015年11月
862万円
2015年11月
950万円
2016年1月
891万円
2016年1月
900万円
2016年4月
857万円
2016年4月
895万円
2016年5月
946万円
2016年5月
973万円
2016年5月
990万円
2016年5月
892万円
2016年5月
850万円
2016年6月
880万円
2016年6月
1,180万円
2016年8月
946万円
2016年8月
650万円
2016年8月
835万円
2016年8月
1,090万円
2016年10月
934万円
2016年10月
900万円
2016年10月
903万円
2016年10月
850万円
2016年12月
926万円
2016年12月
1,000万円
2017年12月
929万円
2017年12月
1,180万円
2019年8月
1,030万円
2019年8月
1,100万円
2025年2月
1,097万円
2025年2月
1,000万円
2025年5月
1,027万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。JR東淀川駅も近いので、新幹線での移動も楽です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。静かな住宅街でもあり、落ち着いて生活できます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は基本的なものは揃っています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えません。収納スペースはやや少なめです。
都心へのアクセスを重視するなら、これ以上ない立地だと思います。駅近で生活利便性も高く、満足しています。部屋はコンパクトですが、価格を考えれば十分です。プレサンスブランドなので、安心感もあります。
良い点: 東三国駅、東淀川駅が徒歩圏内という交通利便性の高さは最大の魅力。複数路線が利用できるのは非常に助かります。
良い点: RC造10階建てで、総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気がありそうです。外観はシンプルで悪くないです。
気になる点: 共用部に関する情報は少ないですが、築年数を考えると、最新の設備やデザインではないかもしれません。
良い点: 駅周辺の商業施設や、小学校が近い点は子育て世代にとってもプラス材料になりそうです。治安も悪くなさそうです。
気になる点: 静かな環境ですが、大型商業施設などはありません。
立地の良さが際立っている物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと思います。部屋の広さや設備は個人のニーズによりますが、交通の便を最優先する方にはおすすめです。価格帯によっては検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
CityLifeプレサンス新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
CityLifeプレサンス新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
CityLifeプレサンス新大阪の売却相場はいくらですか？
CityLifeプレサンス新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
CityLifeプレサンス新大阪は築26年ですが売れますか？
CityLifeプレサンス新大阪は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。