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マンション

箕面ビューハイツ

大阪府箕面市粟生新家4丁目5-1北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス22分 小野原バス停 徒歩3分
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箕面ビューハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
71.5〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

5日前
77〜82m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

単身

7日前
71.5〜74m2

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ

実家近居を希望する夫婦

1週間前
71.5〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも箕面ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市粟生新家4丁目5-1
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス22分 小野原バス停 徒歩3分
築年月
1979年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
68戸
専有面積
71.50m² ~ 82.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3800.29m²
分譲会社
帝人殖産
施工会社
鉄建建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
東小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●エレベータ
設計会社
鉄建建設
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生新家4丁目5-1
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売却査定履歴

箕面ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

1,466万円

平均価格

1,456万円

最高値

2,590万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +116万円

箕面ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,466万円、平均価格は1,456万円、最高値は2,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生新家4丁目5-1

口コミ・レビュー

千里中央からバス便ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園や小児科もあり、静かな暮らしができます。東小学校も近く通学には便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学の時間は少し長めになります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。不審者への対応も迅速だと感じます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。

箕面ビューハイツは、自然豊かで子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

石橋阪大前利用のDINKSさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 石橋阪大前駅までバスで20分強ですが、梅田や難波へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心への通勤には時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は混雑することもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。眺望が良い部屋もあります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新のものとは異なります。断熱性や遮音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。週末にはドライブがてら箕面の滝方面へ出かけることもできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: 飲食店や商業施設は、駅周辺まで行かないと少ないです。夜遅くまで開いているお店は限られます。

箕面ビューハイツは、広々としたお部屋と緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、バス便と周辺の生活利便性を考えれば、コストパフォーマンスは良いと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、静かで快適な生活を送っています。

箕面市エリアの市場動向

箕面ビューハイツの立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス22分 小野原バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

箕面ビューハイツに関するよくある質問

箕面ビューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

箕面ビューハイツの売却相場はいくらですか?

箕面ビューハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス22分 小野原バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面ビューハイツは築47年ですが売れますか?

箕面ビューハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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