アーバンフラッツ新大阪2
アーバンフラッツ新大阪2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアーバンフラッツ新大阪2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンフラッツ新大阪2の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩3分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波へ直通できるのが最高です。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活する上で困ることはありません。
良い点: 駅周辺は活気があり、平日はビジネスマン、週末は買い物客や若者で賑わっています。少し歩けば淀川河川敷もあり、散歩やジョギングにも最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じさせる部分もあります。
西中島南方駅への近さが最大の魅力。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利です。周辺の利便性も高く、外食や買い物には困りません。建物の設備は最新ではありませんが、築年数を考慮すれば十分満足できるレベルです。騒がしさが気になることもありますが、それを上回る利便性があります。
良い点: 西中島南方駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的。新大阪駅も徒歩圏内なのは、出張が多い自分にとってプラスポイントです。
気になる点: 新大阪駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じそうです。
良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りは綺麗に管理されているように見えました。
気になる点: 築年数が15年以上経っているため、共用部のデザインや設備はやや古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などが豊富にあり、生活利便性は非常に高いと感じました。西中島小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜も賑やかなので、静かな住環境を求める方には向かないかもしれません。
西中島南方駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションです。新大阪駅も利用できるため、交通の便は非常に優れています。ただ、築年数や周辺の賑やかさを考慮すると、静かで最新設備を求める方には少し合わないかもしれません。共用部の状態を内覧でしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
アーバンフラッツ新大阪2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンフラッツ新大阪2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーバンフラッツ新大阪2の売却相場はいくらですか?
アーバンフラッツ新大阪2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンフラッツ新大阪2は築18年ですが売れますか?
アーバンフラッツ新大阪2は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
