フォルク北千里
フォルク北千里をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、箕面市立豊川南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、箕面市立豊川南小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもフォルク北千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルク北千里の過去の取引実績
直近価格
2,758万円
平均価格
2,769万円
最高値
2,780万円
最安値
2,758万円
フォルク北千里の売却査定履歴です。直近価格は2,758万円、平均価格は2,769万円、最高値は2,780万円です。
2,780万円
2025年9月
2,758万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、夏場や雨の日は少し辛い。バス便はあるが本数は少なめ。
良い点: 建物自体は古いものの、管理は比較的しっかりしている印象。植栽の手入れもされている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もある。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しいこともある。
気になる点: 部屋によって設備の状態にばらつきがある。収納が少ない部屋もあるかもしれない。
自然豊かで静かな環境は魅力ですが、駅からの距離がネックです。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し不便を感じるかもしれません。子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全。周辺にスーパーや病院もあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 北千里駅までの道のりが少し遠く感じる。自転車があると便利。
良い点: 管理員さんが常駐しており、しっかり見守ってくれている安心感がある。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあった。
良い点: 北千里駅には駅ビルがあり、日常の買い物は済ませられる。
気になる点: 梅田方面へのアクセスには乗り換えが必要で、少し時間がかかる。
子育てのために住んでいましたが、学校も近く、公園も多いので子供を育てるには良い環境でした。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば気になりません。建物は古いですが、管理は行き届いていたと思います。
箕面市エリアの市場動向
フォルク北千里の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／北千里駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルク北千里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルク北千里の売却相場はいくらですか？
フォルク北千里の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルク北千里は築42年ですが売れますか？
フォルク北千里は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。