レークス新大阪ウエスト
レークス新大阪ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.16m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 28〜30.16m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 28〜30.16m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.16m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.16m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもレークス新大阪ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レークス新大阪ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,386万円
平均価格
1,358万円
最高値
1,800万円
最安値
1,090万円
レークス新大阪ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,386万円、平均価格は1,358万円、最高値は1,800万円です。
1,200万円
2014年4月
1,200万円
2015年6月
1,202万円
2015年6月
1,280万円
2015年7月
1,254万円
2015年7月
1,280万円
2015年11月
1,216万円
2015年11月
1,090万円
2015年11月
1,172万円
2015年11月
1,090万円
2015年12月
1,158万円
2015年12月
1,280万円
2016年1月
1,216万円
2016年1月
1,200万円
2016年3月
1,158万円
2016年3月
1,280万円
2016年3月
1,182万円
2016年3月
1,300万円
2016年10月
1,254万円
2016年10月
1,490万円
2016年11月
1,395万円
2016年11月
1,280万円
2017年4月
1,242万円
2017年4月
1,620万円
2017年7月
1,597万円
2017年7月
1,420万円
2017年7月
1,392万円
2017年7月
1,350万円
2017年10月
1,285万円
2017年10月
1,200万円
2017年11月
1,272万円
2017年11月
1,250万円
2017年11月
1,267万円
2017年11月
1,620万円
2018年1月
1,601万円
2018年1月
1,420万円
2018年1月
1,418万円
2018年1月
1,270万円
2018年2月
1,269万円
2018年2月
1,250万円
2018年4月
1,242万円
2018年4月
1,150万円
2018年5月
1,296万円
2018年5月
1,250万円
2018年5月
1,243万円
2018年5月
1,270万円
2018年8月
1,256万円
2018年8月
1,180万円
2018年8月
1,255万円
2018年8月
1,270万円
2019年2月
1,213万円
2019年2月
1,300万円
2019年3月
1,274万円
2019年3月
1,420万円
2019年7月
1,288万円
2019年7月
1,440万円
2019年9月
1,382万円
2019年9月
1,640万円
2019年9月
1,621万円
2019年9月
1,450万円
2019年9月
1,655万円
2019年9月
1,380万円
2020年1月
1,223万円
2020年1月
1,780万円
2020年3月
1,746万円
2020年3月
1,800万円
2020年4月
1,703万円
2020年4月
1,650万円
2020年7月
1,739万円
2020年7月
1,800万円
2020年8月
1,695万円
2020年8月
1,280万円
2020年11月
1,246万円
2020年11月
1,800万円
2020年11月
1,741万円
2020年11月
1,190万円
2021年4月
1,235万円
2021年4月
1,350万円
2021年6月
1,321万円
2021年6月
1,430万円
2021年7月
1,682万円
2021年7月
1,290万円
2021年8月
1,258万円
2021年8月
1,260万円
2021年8月
1,246万円
2021年8月
1,200万円
2021年11月
1,185万円
2021年11月
1,260万円
2022年2月
1,257万円
2022年2月
1,400万円
2024年5月
1,386万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩7分と近く、JR東西線や新大阪駅へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車で十分事足ります。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、散歩するのに良い環境です。淀川河川敷も近いので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食する際は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。コンパクトながらも必要な設備は揃っており、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じることがあります。もう少しクローゼットがあると嬉しいです。
単身者向けのマンションとして、立地と周辺環境のバランスが良いと感じています。塚本駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、不便なく暮らせます。静かな環境でリラックスできるのも良い点です。
良い点: 外観はシンプルですが、清潔感があります。エントランスもきちんと管理されており、安心感があります。ゴミ置き場も清潔に保たれています。
気になる点: 共用部分に特別な設備（ラウンジなど）はありません。少し寂しい印象です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利です。
気になる点: null
良い点: 塚本駅周辺は、商店街もあり活気があります。スーパーも複数あるので、食料品の買い物には困りません。静かな環境で住みやすいです。
気になる点: 梅田などの繁華街へは、乗り換えが必要なのが少し手間です。
塚本駅まで徒歩圏内で、JRを使うには便利な立地です。周辺環境も落ち着いており、一人暮らしには適していると思います。建物の設備は標準的ですが、セキュリティはしっかりしているので安心できます。もう少し共用設備が充実していると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
レークス新大阪ウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レークス新大阪ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レークス新大阪ウエストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レークス新大阪ウエストの売却相場はいくらですか？
レークス新大阪ウエストの売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レークス新大阪ウエストは築18年ですが売れますか？
レークス新大阪ウエストは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。