プロシード大阪西バロンドール
プロシード大阪西バロンドールをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 25〜27.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 25〜27.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 25〜27.75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.75m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプロシード大阪西バロンドールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロシード大阪西バロンドールの過去の取引実績
直近価格
1,729万円
平均価格
1,393万円
最高値
1,890万円
最安値
1,100万円
プロシード大阪西バロンドールの売却査定履歴です。直近価格は1,729万円、平均価格は1,393万円、最高値は1,890万円です。
1,500万円
2015年2月
1,488万円
2015年2月
1,450万円
2015年11月
1,287万円
2015年11月
1,200万円
2016年4月
1,269万円
2016年4月
1,700万円
2016年7月
1,498万円
2016年7月
1,100万円
2016年11月
1,306万円
2016年11月
1,390万円
2018年3月
1,311万円
2018年3月
1,330万円
2018年8月
1,246万円
2018年8月
1,390万円
2018年9月
1,274万円
2018年9月
1,390万円
2018年10月
1,421万円
2018年10月
1,230万円
2019年1月
1,412万円
2019年1月
1,300万円
2020年2月
1,403万円
2020年2月
1,300万円
2020年11月
1,157万円
2020年11月
1,280万円
2020年12月
1,191万円
2020年12月
1,250万円
2021年2月
1,244万円
2021年2月
1,300万円
2021年5月
1,258万円
2021年5月
1,240万円
2021年6月
1,267万円
2021年6月
1,350万円
2023年7月
1,328万円
2023年7月
1,540万円
2023年11月
1,612万円
2023年11月
1,540万円
2024年5月
1,578万円
2024年5月
1,460万円
2024年12月
1,430万円
2024年12月
1,350万円
2025年1月
1,259万円
2025年1月
1,600万円
2025年4月
1,422万円
2025年4月
1,760万円
2025年4月
1,701万円
2025年4月
1,350万円
2025年7月
1,349万円
2025年7月
1,890万円
2025年9月
1,729万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩3分は本当に便利。JRなので大阪駅や梅田駅へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は意外と静かで落ち着いています。商店街も近く、日用品の買い物には困りません。塚本小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。共用部はシンプルですが、必要十分といった感じです。
気になる点: 共用部の設備（特に駐輪場など）は少し古さを感じるかもしれません。
塚本駅の近さを最優先するなら、とても良い物件だと思います。駅からの近さは生活の質を大きく向上させます。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さで、コスパを考えると満足度は高いです。静かな環境と利便性のバランスが取れています。
良い点: JR塚本駅まで徒歩3分というのは、大阪駅や梅田へのアクセスを考えると大きな魅力です。日々の移動に電車をよく使う人には非常に便利だと思います。
良い点: コンパクトな間取りが多いようですが、一人暮らしには十分なスペースが確保できそうです。最新の設備ではないかもしれませんが、基本的な機能は揃っていると考えられます。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには手狭かもしれません。収納スペースも限られる可能性があります。
良い点: RC造で9階建て、総戸数54戸と、小規模ながらもマンションとしての基本的な構造はしっかりしていると思われます。オートロックなどのセキュリティ設備があれば安心感があります。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明なため、購入前に確認が必要です。築年数も考慮すると、修繕履歴なども確認しておきたい点です。
JR塚本駅からの近さは最大の強みであり、都心へのアクセスは抜群です。コンパクトな住戸が中心のようですが、一人暮らしの方や、駅近を重視する方には検討に値する物件でしょう。周辺環境も悪くなく、生活利便性も高いです。ただし、設備や管理状況については、詳細な確認が必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
プロシード大阪西バロンドールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロシード大阪西バロンドールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プロシード大阪西バロンドールの売却相場はいくらですか？
プロシード大阪西バロンドールの売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロシード大阪西バロンドールは築18年ですが売れますか？
プロシード大阪西バロンドールは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。