スワンズシティ新大阪
スワンズシティ新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 25.52〜26.4m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25.52〜26.4m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25.52〜26.4m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25.52〜26.4m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25.52〜26.4m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
2週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
2週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもスワンズシティ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,682万円
平均価格
1,475万円
最高値
1,700万円
最安値
1,200万円
スワンズシティ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,682万円、平均価格は1,475万円、最高値は1,700万円です。
1,200万円
2014年10月
1,200万円
2014年12月
1,259万円
2014年12月
1,500万円
2017年1月
1,538万円
2017年1月
1,480万円
2018年6月
1,539万円
2018年6月
1,350万円
2018年10月
1,468万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,531万円
2018年11月
1,400万円
2018年12月
1,524万円
2018年12月
1,650万円
2018年12月
1,526万円
2018年12月
1,462万円
2018年12月
1,500万円
2019年1月
1,546万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
1,513万円
2019年2月
1,550万円
2019年4月
1,515万円
2019年4月
1,630万円
2019年5月
1,526万円
2019年5月
1,650万円
2019年6月
1,547万円
2019年6月
1,400万円
2019年6月
1,524万円
2019年6月
1,400万円
2019年6月
1,360万円
2019年9月
1,415万円
2019年9月
1,350万円
2021年1月
1,438万円
2021年1月
1,700万円
2025年4月
1,682万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩9分と、複数路線が利用できて便利です。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線や飛行機での移動も楽々でした。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活するには便利です。スーパーも徒歩圏内にいくつかありました。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部も清潔感がありました。
単身者には十分な広さと設備でした。何より駅からのアクセスが良いのが魅力です。周辺にはお店も多く、外食や買い物に困ることはありませんでした。ただし、賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: コンパクトな部屋でしたが、一人暮らしには十分でした。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、特に問題なく使えました。
気になる点: 専有面積が25㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくいこともありました。
良い点: 大阪市立木川小学校の学区内という点も、ファミリー層には安心材料かもしれません。公園も近くにありました。
気になる点: 交通量が多い道路に面しているわけではありませんが、車の音は多少聞こえました。
新大阪や西中島南方といった、交通の便が良いエリアで生活できるのが最大のメリットです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便さを感じることはあまりありませんでした。部屋の広さは限られますが、コスパを考えると良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズシティ新大阪の売却相場はいくらですか?
スワンズシティ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ新大阪は築17年ですが売れますか?
スワンズシティ新大阪は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
