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大京ビルマンション新大阪

大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-14JR東海道本線／新大阪駅 徒歩3分
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大京ビルマンション新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
41〜53m2

オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと

単身

4日前
41〜53m2

オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

6日前
39〜51m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

新婚夫婦

1週間前
49〜55m2

遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
49〜55m2

JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも大京ビルマンション新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-14
交通
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩3分
築年月
1980年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
85戸
専有面積
23.89m² ～ 55.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京ビル
施工会社
大末建設
管理会社
ケアースタッフ
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
設計会社
岡本建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-14
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売却査定履歴

大京ビルマンション新大阪の過去の取引実績

直近価格

1,151万円

平均価格

880万円

最高値

1,680万円

最安値

350万円

上昇傾向（前回比 +101万円）

大京ビルマンション新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,151万円、平均価格は880万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-14

口コミ・レビュー

新大阪暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩3分とアクセスが最高です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかで活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街もあります。西中島小学校区なので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるため、部屋によっては音や光が気になる可能性も。公園などの緑は少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、マンション自体はしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。セキュリティ面は少し不安を感じる人もいるかもしれません。

新大阪駅直近という立地が最大の魅力です。交通の便は抜群で、生活に必要な施設も揃っています。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようで、内見で確認するのがおすすめです。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が23.89m²からなので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリノベーションされている場合もあり、設備が新しいところもあります。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。水回りの設備は、交換されていないと古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で10階建てと、しっかりした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。エントランスは広々としていました。

気になる点: 共用部はあまり特筆すべき点はありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つこともありました。駐車場や駐輪場は要確認です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅が徒歩圏内というのは、やはり便利の一言に尽きます。JRだけでなく、地下鉄や新幹線も使えるので、移動の選択肢が豊富です。

新大阪駅への近さが何よりのメリットでした。通勤や移動が非常に楽でした。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしています。周辺には商業施設も多く、生活には困りませんでした。ただ、建物の古さからくる設備面での不便さは多少ありました。

大阪市エリアの市場動向

大京ビルマンション新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

大京ビルマンション新大阪に関するよくある質問

大京ビルマンション新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

大京ビルマンション新大阪の売却相場はいくらですか？

大京ビルマンション新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大京ビルマンション新大阪は築46年ですが売れますか？

大京ビルマンション新大阪は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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