新大阪グランドハイツ
新大阪グランドハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新大阪グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新大阪グランドハイツの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩12分と、複数路線が利用できて便利です。新大阪駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で困ることはありません。公園も近くにあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最新のマンションに比べると少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、利便性の高い立地と、活気のある周辺環境が魅力です。共用部の管理はしっかりしており、日常の買い物や外食には困りません。新大阪駅へのアクセスも良好なので、出張が多い方にもおすすめです。
良い点: 小学校が近いため、子どもの通学を考えると安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 西中島南方駅までは少し距離があり、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあると、より安心感が増すのですが、設備については確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。管理体制については、さらに詳しく確認したい点です。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる間取りがあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備が整っている部屋は少ないかもしれません。
大阪メトロ御堂筋線沿線で、子育て環境も考慮すると選択肢の一つになります。周辺には生活利便施設が揃っており、日常の生活はしやすいでしょう。ただ、築年数が古い点を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。管理体制についても、購入前にしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
新大阪グランドハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新大阪グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新大阪グランドハイツの売却相場はいくらですか?
新大阪グランドハイツの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新大阪グランドハイツは築45年ですが売れますか?
新大阪グランドハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
