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マンション

箕面粟生第2住宅12棟

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-12国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分 阪急千里線/北千里駅 バス20分
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箕面粟生第2住宅12棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
61〜66.45m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
61〜66.45m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
61〜66.45m2

遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
60〜66.45m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、豊川北小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
61〜66.45m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも箕面粟生第2住宅12棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-12
交通
国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分 阪急千里線/北千里駅 バス20分
築年月
1975年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
46.47m² ~ 66.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
99925.03m²
分譲会社
都市基盤整備公団
施工会社
都市基盤整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
豊川北小学校
中学校区域
第六中学校
設計会社
都市基盤整備公団
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-12
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売却査定履歴

箕面粟生第2住宅12棟の過去の取引実績

直近価格

730万円

平均価格

581万円

最高値

980万円

最安値

445万円

下落傾向(前回比 250万円

箕面粟生第2住宅12棟の売却査定履歴です。直近価格は730万円、平均価格は581万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-12

口コミ・レビュー

彩都在住40代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。自然豊かでリフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バス便も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分の清掃も比較的行き届いていると感じます。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面で古さを感じる部分はあります。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境と静かな暮らしを求める方には良いマンションだと思います。駅までのアクセスは少し課題ですが、車があれば問題ないでしょう。子育て世代にもおすすめです。

千里中央からの通勤者さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 豊川駅まで徒歩38分は現実的ではない距離です。彩都西駅や千里中央駅もバス便頼りになり、毎日の通勤・通学にはかなり時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、リフォーム次第では快適に住めそうです。RC造なので、防音性は期待できます。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、設備面での改修は必須だと感じます。間取りも不明な点が多いのが残念です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物の規模はそこまで大きくなく、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観や共用部のデザインは、やはり年季を感じさせます。もう少し清潔感があると嬉しいのですが。

通勤・通学を考えると、駅からの距離がネックになるマンションです。車があれば生活圏は広がるかもしれませんが、公共交通機関での移動が多い方には不向きかもしれません。リフォーム前提で、静かな環境を重視するなら検討の余地ありです。

箕面市エリアの市場動向

箕面粟生第2住宅12棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分 阪急千里線/北千里駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

箕面粟生第2住宅12棟に関するよくある質問

箕面粟生第2住宅12棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

箕面粟生第2住宅12棟の売却相場はいくらですか?

箕面粟生第2住宅12棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩38分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 バス15分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分 阪急千里線/北千里駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面粟生第2住宅12棟は築51年ですが売れますか?

箕面粟生第2住宅12棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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