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マンション

ラナップスクエア新大阪

大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3-7大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩2分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
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ラナップスクエア新大阪をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
22.67〜24.8m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

3日前
22.67〜24.8m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

5日前
22.67〜24.8m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

7日前
22.67〜24.8m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
22.67〜24.8m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

上記以外にもラナップスクエア新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3-7
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩2分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
築年月
2007年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
42戸
専有面積
22.67m² ~ 24.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
金山工務店
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3-7
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売却査定履歴

ラナップスクエア新大阪の過去の取引実績

直近価格

1,387万円

平均価格

1,360万円

最高値

1,500万円

最安値

1,210万円

下落傾向(前回比 113万円

ラナップスクエア新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,387万円、平均価格は1,360万円、最高値は1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3-7

口コミ・レビュー

東三国在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へダイレクトアクセスでき、通勤・お出かけに重宝しています。新大阪駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。静かな住宅街も近くにあり、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いていても良いかなと感じることがあります。

駅近で交通利便性は抜群、生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。共用部のメンテナンスがもう少し充実すれば、さらに満足度は高まります。

新大阪周辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスはシンプルですが、管理はされている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインは現代的なマンションと比べるとやや見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さです。立地を考えると、価格帯によっては検討しやすいかもしれません。

気になる点: 間取りが不明ですが、この広さだと収納スペースが限られる可能性があります。設備については、新築と比べると最新ではないでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東三国駅まで徒歩2分は大きな魅力です。新大阪駅も利用できるので、新幹線での移動が多い方には便利。

気になる点: JR東海道本線を使うには少し歩く必要があります。

交通利便性は非常に高い物件です。駅近で生活利便性も良いですが、建物の古さや共用部のデザインは、最新のマンションと比較すると見劣りする可能性があります。単身者向けで、立地を最優先する方には選択肢となるでしょう。

大阪市エリアの市場動向

ラナップスクエア新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩2分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラナップスクエア新大阪に関するよくある質問

ラナップスクエア新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ラナップスクエア新大阪の売却相場はいくらですか?

ラナップスクエア新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩2分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラナップスクエア新大阪は築18年ですが売れますか?

ラナップスクエア新大阪は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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