ユニアルス新大阪ウエスト
ユニアルス新大阪ウエストをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 58.08〜64m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立木川小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜79.49m2 | 大阪市立木川小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.08〜64m2 | 阪急神戸本線／十三駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 58.08〜64m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
母＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、大阪市立木川小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
6日前大阪市立木川小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前阪急神戸本線／十三駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもユニアルス新大阪ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニアルス新大阪ウエストの過去の取引実績
直近価格
3,078万円
平均価格
2,473万円
最高値
3,799万円
最安値
1,690万円
ユニアルス新大阪ウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,078万円、平均価格は2,473万円、最高値は3,799万円です。
2,480万円
2013年9月
2,480万円
2013年10月
2,330万円
2013年11月
2,480万円
2014年4月
2,330万円
2014年5月
2,290万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,380万円
2014年12月
2,412万円
2014年12月
2,180万円
2015年1月
2,459万円
2015年1月
2,299万円
2015年1月
2,027万円
2015年1月
2,180万円
2015年2月
2,397万円
2015年2月
2,199万円
2015年2月
2,031万円
2015年2月
2,480万円
2015年3月
2,456万円
2015年3月
2,780万円
2015年7月
2,575万円
2015年7月
2,199万円
2015年8月
2,095万円
2015年8月
2,780万円
2016年1月
2,655万円
2016年1月
2,680万円
2016年2月
2,740万円
2016年2月
1,750万円
2016年4月
2,195万円
2016年4月
1,750万円
2016年6月
2,125万円
2016年6月
2,380万円
2017年4月
2,091万円
2017年4月
2,274万円
2017年4月
2,680万円
2017年5月
2,508万円
2017年5月
2,480万円
2017年7月
2,497万円
2017年7月
2,380万円
2019年6月
2,540万円
2019年6月
2,380万円
2019年12月
2,488万円
2019年12月
2,890万円
2020年2月
2,665万円
2020年2月
2,890万円
2020年5月
2,727万円
2020年5月
2,798万円
2020年7月
2,770万円
2020年7月
2,798万円
2020年8月
2,854万円
2020年8月
2,380万円
2022年8月
2,542万円
2022年8月
1,980万円
2022年8月
2,096万円
2022年8月
1,690万円
2022年9月
1,841万円
2022年9月
2,380万円
2023年2月
2,180万円
2023年2月
2,980万円
2025年5月
3,115万円
2025年5月
2,850万円
2025年7月
2,969万円
2025年7月
2,700万円
2025年12月
2,920万円
2025年12月
3,799万円
2026年3月
3,078万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩9分と近く、阪急電車で梅田までダイレクトアクセスできるのが非常に便利。新大阪駅や南方駅も徒歩圏内で、新幹線や地下鉄の利用も楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。木川小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは多少感じられます。
築年数は経っていますが、利便性の高さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅へのアクセスが良く、買い物施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 新大阪駅と西中島南方駅が徒歩10分なのが、出張が多い私にとって最大のメリットです。新幹線や地下鉄御堂筋線が使えるので、移動が非常にスムーズです。
気になる点: 十三駅は少し遠く感じます。3駅使い分けられますが、どれも主要駅までは少し歩く必要があります。
良い点: RC造で11階建てなので、遮音性や耐震性は期待できます。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。共用部のデザインは現代的ではないです。
良い点: 可もなく不可もなく、といったところです。水回りはリフォームされている部屋もあるようで、個体差があるかもしれません。
気になる点: 専有面積が58㎡台からなので、単身やDINKS向けかと思います。間取りの選択肢は限られそうです。
新大阪や南方へのアクセスを重視するなら良い選択肢だと思います。周辺環境も悪くありませんが、築年数なりの設備や外観は覚悟が必要です。管理は日勤なので安心感はあります。コスパを考えればアリかなと思います。
大阪市エリアの市場動向
ユニアルス新大阪ウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニアルス新大阪ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニアルス新大阪ウエストの売却相場はいくらですか？
ユニアルス新大阪ウエストの売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルス新大阪ウエストは築27年ですが売れますか？
ユニアルス新大阪ウエストは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。