プレサンス新大阪
プレサンス新大阪をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 22〜24.06m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 22〜24.06m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 22〜24.06m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 22〜24.06m2 | セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,148万円
平均価格
1,116万円
最高値
1,660万円
最安値
830万円
プレサンス新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,148万円、平均価格は1,116万円、最高値は1,660万円です。
1,130万円
2013年6月
850万円
2014年2月
830万円
2014年6月
1,150万円
2014年7月
1,170万円
2015年6月
1,171万円
2015年6月
880万円
2015年10月
1,152万円
2015年10月
1,660万円
2015年10月
1,142万円
2015年10月
880万円
2015年11月
901万円
2015年11月
950万円
2015年11月
895万円
2015年11月
950万円
2016年5月
892万円
2016年5月
1,100万円
2016年6月
1,022万円
2016年6月
1,050万円
2016年7月
993万円
2016年7月
900万円
2017年2月
979万円
2017年2月
890万円
2017年3月
984万円
2017年3月
1,180万円
2017年4月
975万円
2017年4月
1,150万円
2017年7月
1,017万円
2017年7月
980万円
2017年11月
979万円
2017年11月
1,000万円
2017年11月
998万円
2017年11月
1,000万円
2017年12月
995万円
2017年12月
1,150万円
2018年1月
1,010万円
2018年1月
1,245万円
2018年3月
1,080万円
2018年3月
1,245万円
2018年5月
1,053万円
2018年5月
1,000万円
2018年6月
1,098万円
2018年6月
1,225万円
2018年9月
1,111万円
2018年9月
1,225万円
2019年8月
1,194万円
2019年8月
1,200万円
2019年9月
995万円
2019年9月
1,180万円
2019年10月
1,159万円
2019年10月
1,300万円
2019年11月
1,290万円
2019年11月
1,225万円
2020年2月
1,274万円
2020年2月
1,200万円
2020年3月
1,049万円
2020年3月
1,225万円
2020年8月
1,304万円
2020年8月
1,300万円
2021年2月
1,355万円
2021年2月
1,225万円
2021年2月
1,290万円
2021年2月
1,145万円
2021年4月
1,261万円
2021年4月
1,130万円
2021年12月
1,202万円
2021年12月
1,210万円
2023年10月
1,157万円
2023年10月
1,200万円
2024年2月
1,160万円
2024年2月
1,180万円
2024年7月
1,197万円
2024年7月
1,180万円
2025年1月
1,189万円
2025年1月
1,280万円
2025年2月
1,245万円
2025年2月
1,150万円
2025年5月
1,148万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東三国駅まで徒歩1分は本当に便利！御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセス抜群。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。少し歩けば新大阪駅もあり、新幹線も利用しやすいです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあります。
気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
プレサンス新大阪は、何と言っても駅近が最大の魅力です。コスパを重視する単身者や、利便性を第一に考える方には非常におすすめできます。新大阪駅へのアクセスも良いので、出張が多い方にも便利だと思います。
良い点: 東三国駅徒歩1分は魅力的。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線利用が多い自分にはぴったりだと感じました。
良い点: SRC造で11階建てとしっかりした造りです。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、最新の設備やデザインではありません。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックでセキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 築年数を考えると、修繕履歴や管理状況をしっかり確認する必要があると思いました。
プレサンス新大阪は、立地の良さと駅近という点で非常に魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、新大阪周辺で利便性の高い物件を探している方には候補になるでしょう。築年数による設備面の古さはありますが、価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス新大阪の売却相場はいくらですか？
プレサンス新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス新大阪は築25年ですが売れますか？
プレサンス新大阪は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。