塚本北コーポ
塚本北コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 54〜56.08m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 54〜56.08m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 54〜56.08m2 | JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54〜56.08m2 | JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 54〜56.08m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
6日前JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも塚本北コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚本北コーポの過去の取引実績
直近価格
1,837万円
平均価格
1,407万円
最高値
1,980万円
最安値
657万円
塚本北コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,837万円、平均価格は1,407万円、最高値は1,980万円です。
780万円
2013年6月
730万円
2013年6月
680万円
2013年8月
1,130万円
2013年11月
1,080万円
2013年12月
680万円
2015年4月
667万円
2015年4月
657万円
2015年4月
980万円
2016年1月
765万円
2016年1月
880万円
2019年4月
863万円
2019年4月
980万円
2020年1月
903万円
2020年1月
880万円
2020年2月
903万円
2020年2月
1,480万円
2023年3月
1,496万円
2023年3月
1,580万円
2023年8月
1,524万円
2023年8月
1,407万円
2023年8月
1,350万円
2023年10月
1,391万円
2023年10月
1,890万円
2023年10月
1,523万円
2023年10月
1,580万円
2023年12月
1,671万円
2023年12月
1,790万円
2023年12月
1,571万円
2023年12月
1,298万円
2023年12月
1,475万円
2023年12月
1,790万円
2024年7月
1,561万円
2024年7月
1,880万円
2025年6月
1,653万円
2025年6月
1,980万円
2025年11月
1,772万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
1,914万円
2025年12月
1,950万円
2026年1月
1,946万円
2026年1月
1,899万円
2026年2月
1,950万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,837万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪駅や京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 商店街が近く、活気があります。スーパーやコンビニも複数あり、外食できるお店も多いです。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 塚本駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、現代的なデザインではありません。エレベーターや階段などは古さを感じます。
塚本駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設が充実しているため、日々の生活は非常に快適です。築年数は古いですが、管理はしっかりされており、大きな不満はありません。商店街の賑やかさも魅力ですが、静けさを求めるなら少し考慮が必要です。
良い点: 専有面積は50㎡台ですが、部屋の間取りによっては十分な広さを感じられました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものと比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、多少の不便さはあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。エントランスはオートロックではありませんが、人の出入りは比較的しっかり管理されている印象です。
良い点: 塚本駅周辺の商店街は活気があって楽しいです。スーパーやドラッグストアも多く、日用品の買い物には困りません。小学校も近く、子供の通学には安心です。
気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる場合があります。また、商店街は賑やかですが、夜は人通りが少なくなる場所もあります。
家族で住んでいましたが、駅からの近さと生活のしやすさは魅力でした。築年数は古いものの、管理はきちんとされている印象です。お部屋の設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。子育て環境としては悪くないマンションです。
大阪市エリアの市場動向
塚本北コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚本北コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
塚本北コーポの売却相場はいくらですか?
塚本北コーポの売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚本北コーポは築54年ですが売れますか?
塚本北コーポは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
