サンマンション
サンマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 共働き夫婦 | 40〜44m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 40〜44m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜44m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 40〜44m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンマンションの過去の取引実績
直近価格
624万円
平均価格
655万円
最高値
1,100万円
最安値
250万円
サンマンションの売却査定履歴です。直近価格は624万円、平均価格は655万円、最高値は1,100万円です。
480万円
2013年6月
250万円
2013年8月
680万円
2013年12月
480万円
2014年2月
580万円
2015年2月
593万円
2015年2月
590万円
2015年11月
598万円
2015年11月
580万円
2017年2月
604万円
2017年2月
760万円
2017年4月
664万円
2017年4月
650万円
2017年6月
562万円
2017年6月
680万円
2017年6月
694万円
2017年6月
800万円
2017年6月
751万円
2017年6月
580万円
2017年6月
597万円
2017年6月
580万円
2017年12月
745万円
2017年12月
630万円
2017年12月
675万円
2017年12月
650万円
2017年12月
693万円
2017年12月
581万円
2017年12月
580万円
2018年6月
670万円
2018年6月
630万円
2018年6月
636万円
2018年6月
570万円
2018年7月
594万円
2018年7月
550万円
2018年8月
586万円
2018年8月
700万円
2018年12月
527万円
2018年12月
630万円
2018年12月
623万円
2018年12月
499万円
2019年4月
528万円
2019年4月
1,100万円
2019年9月
664万円
2019年9月
990万円
2020年1月
803万円
2020年1月
830万円
2021年5月
792万円
2021年5月
760万円
2021年8月
945万円
2021年8月
760万円
2021年9月
769万円
2021年9月
680万円
2021年9月
874万円
2021年9月
650万円
2021年9月
668万円
2021年9月
630万円
2021年11月
812万円
2021年11月
730万円
2021年12月
775万円
2021年12月
650万円
2021年12月
710万円
2022年3月
791万円
2022年3月
657万円
2022年3月
650万円
2022年3月
629万円
2022年3月
800万円
2023年4月
697万円
2023年4月
820万円
2023年4月
671万円
2023年4月
550万円
2024年3月
822万円
2024年3月
650万円
2024年4月
661万円
2024年4月
550万円
2024年4月
688万円
2024年4月
600万円
2024年6月
680万円
2024年6月
499万円
2024年7月
684万円
2024年7月
550万円
2024年9月
664万円
2024年9月
650万円
2024年10月
545万円
2024年10月
650万円
2025年2月
581万円
2025年2月
550万円
2025年3月
684万円
2025年3月
350万円
2025年4月
486万円
2025年4月
780万円
2025年6月
660万円
2025年6月
820万円
2025年9月
579万円
2025年9月
650万円
2026年1月
712万円
2026年1月
600万円
2026年3月
615万円
2026年3月
480万円
2026年3月
489万円
2026年3月
650万円
2026年3月
624万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩9分と、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に便利です。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃が行き届いていない時があります。セキュリティ面でも少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さは魅力です。日々の通勤や買い物には便利ですが、建物の古さは否めません。共用部の管理やセキュリティ面で改善されると、もっと快適に過ごせると思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしていれば、ある程度は維持できているのかもしれません。
気になる点: 築年数が1972年と古く、建物の老朽化が気になります。共用部分のメンテナンス状況は確認が必要です。
気になる点: 専有面積が28㎡〜44㎡と、ファミリー層には手狭に感じられます。水回りの設備なども、最新のものへの交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 西三国小学校が学区内なのは子育て世代には安心材料です。周辺は静かな住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分弱と、少し歩きます。駅前のような活気のある商業施設は少ない印象です。
立地は御堂筋線沿線で悪くありませんが、築年数の古さと専有面積の狭さがネックです。リノベーション前提であれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままでは設備面や快適性に不安が残ります。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
サンマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンマンションの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンマンションの売却相場はいくらですか？
サンマンションの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションは築53年ですが売れますか？
サンマンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。