エスリード新大阪SOUTH
エスリード新大阪SOUTHをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 1K | 18〜20.85m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 1K | 18〜20.85m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 18〜20.85m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 18〜20.85m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 18〜20.85m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
単身
5日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
7日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
2週間前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエスリード新大阪SOUTHの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード新大阪SOUTHの過去の取引実績
直近価格
1,673万円
平均価格
1,375万円
最高値
1,720万円
最安値
1,122万円
エスリード新大阪SOUTHの売却査定履歴です。直近価格は1,673万円、平均価格は1,375万円、最高値は1,720万円です。
1,170万円
2016年5月
1,146万円
2016年5月
1,200万円
2016年11月
1,122万円
2016年11月
1,350万円
2017年2月
1,284万円
2017年2月
1,223万円
2017年2月
1,350万円
2017年8月
1,243万円
2017年8月
1,230万円
2017年12月
1,310万円
2017年12月
1,350万円
2018年2月
1,269万円
2018年2月
1,480万円
2018年5月
1,311万円
2018年5月
1,331万円
2018年5月
1,150万円
2018年6月
1,359万円
2018年6月
1,350万円
2018年8月
1,294万円
2018年8月
1,480万円
2018年11月
1,312万円
2018年11月
1,480万円
2018年12月
1,324万円
2018年12月
1,200万円
2019年2月
1,437万円
2019年2月
1,220万円
2019年3月
1,347万円
2019年3月
1,480万円
2019年5月
1,320万円
2019年5月
1,290万円
2020年5月
1,322万円
2020年5月
1,150万円
2020年7月
1,189万円
2020年7月
1,260万円
2020年8月
1,210万円
2020年8月
1,620万円
2020年9月
1,268万円
2020年9月
1,210万円
2020年10月
1,190万円
2020年10月
1,620万円
2021年3月
1,263万円
2021年3月
1,350万円
2021年6月
1,410万円
2021年6月
1,370万円
2022年8月
1,363万円
2022年8月
1,190万円
2022年8月
1,246万円
2022年8月
1,495万円
2024年1月
1,302万円
2024年1月
1,720万円
2024年10月
1,504万円
2024年10月
1,680万円
2025年3月
1,656万円
2025年3月
1,630万円
2025年9月
1,639万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,659万円
2025年12月
1,630万円
2025年12月
1,654万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
1,673万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南方駅も新大阪駅も徒歩圏内で、御堂筋線とJRが使えるのが非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスも良く、通勤だけでなく休日のお出かけにも助かっています。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多く、生活には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えがしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納も工夫されており、使いやすいです。築年数の割には綺麗に保たれています。
気になる点: 専有面積が広くないので、荷物が多い人には手狭かもしれません。
エスリード新大阪SOUTHは、交通利便性がとにかく抜群です。2路線利用できるのは大きな魅力。周辺の生活利便性も高く、単身者には非常に住みやすいマンションだと感じています。部屋はコンパクトですが、工夫次第で快適に過ごせます。
良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔感があります。エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。築年数も経ってきているので、長期的な修繕計画は気になるところです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えます。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は少し遅れるかもしれません。
良い点: 新大阪も南方・西中島も徒歩圏内という希少な立地。新幹線が使える新大阪駅が近いのは大きなアドバンテージです。周辺に商業施設も多く、生活の利便性は高いです。
気になる点: 新幹線利用者は便利ですが、それ以外の移動手段だと少し物足りなさを感じる可能性もあります。近隣の小学校区域は確認しておきたいです。
交通アクセスの良さと生活利便性の高さが最大の魅力です。特に新大阪駅が近いのは、出張が多い人には大変魅力的だと思います。部屋の広さは限られますが、立地を重視する単身者やDINKSには良い選択肢になりそうです。管理状況も悪くない印象でした。
大阪市エリアの市場動向
エスリード新大阪SOUTHの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード新大阪SOUTHに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード新大阪SOUTHの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード新大阪SOUTHの売却相場はいくらですか？
エスリード新大阪SOUTHの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新大阪SOUTHは築14年ですが売れますか？
エスリード新大阪SOUTHは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。