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エステムコート新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
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エステムコート新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

6日前
56〜68m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

7日前
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シニア夫婦（住み替え）

1週間前
56〜68m2

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シニア夫婦（住み替え）

1週間前
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1週間前
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上記以外にもエステムコート新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30
交通
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
築年月
1998年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
83戸
専有面積
17.21m² ～ 68.22m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日商エステム
施工会社
栗本建設工業
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
設計会社
建築事務所想玄社
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30
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売却査定履歴

エステムコート新大阪の過去の取引実績

直近価格

1,071万円

平均価格

984万円

最高値

1,400万円

最安値

730万円

上昇傾向（前回比 +71万円）

エステムコート新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,071万円、平均価格は984万円、最高値は1,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30

口コミ・レビュー

新大阪徒歩族20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線で梅田や難波にもすぐアクセスできるので、通勤・お出かけに困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。静かな住宅街というわけではありませんが、治安の悪さは感じません。

気になる点: 大きな公園などは近くにありません。少し歩けばありますが、子育て世代には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。新大阪駅を日常的に利用する人にとっては、これ以上ないほど便利なマンションだと思います。日勤管理なので、共用部の清掃なども行き届いており、快適に過ごせています。

元住人シングルライフさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が17.21m²の部屋に住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は必要最低限ですが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: 築年数相応で、壁が薄く隣の音が聞こえることがありました。水回りの設備も古さを感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃はされており、清潔感がありました。

気になる点: 共用部が特に充実しているわけではなく、もう少しデザイン性があると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのは、やはり最大のメリットです。新幹線だけでなく、地下鉄も複数路線使えるので、移動の選択肢が豊富でした。

新大阪駅へのアクセスを最優先するなら、非常に良い選択肢だと思います。特に単身者向けのコンパクトな部屋は、家賃を抑えつつ便利な生活を送りたい人に向いています。ただし、築年数を考慮すると、設備面での古さや音の問題は多少覚悟が必要です。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エステムコート新大阪に関するよくある質問

エステムコート新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エステムコート新大阪の売却相場はいくらですか？

エステムコート新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート新大阪は築27年ですが売れますか？

エステムコート新大阪は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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