宏栄マンション
宏栄マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 32〜34.4m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 32〜34.4m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 32〜34.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 32〜34.4m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 32〜34.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
2日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
3日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも宏栄マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宏栄マンションの過去の取引実績
直近価格
308万円
平均価格
378万円
最高値
555万円
最安値
295万円
宏栄マンションの売却査定履歴です。直近価格は308万円、平均価格は378万円、最高値は555万円です。
320万円
2015年5月
310万円
2015年5月
555万円
2016年8月
430万円
2016年8月
498万円
2016年9月
450万円
2016年9月
470万円
2016年9月
453万円
2016年9月
348万円
2017年9月
455万円
2017年9月
298万円
2018年6月
423万円
2018年6月
350万円
2020年12月
349万円
2020年12月
300万円
2024年7月
295万円
2024年7月
320万円
2024年9月
305万円
2024年9月
320万円
2025年3月
308万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分とアクセス良好。梅田や新大阪への移動が便利で、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利です。
気になる点: 阪急三国駅は少し距離があるので、あまり利用しません。
良い点: 西三国小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。公園も近くにあり、落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は古いですが、定期的に清掃はされているようです。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部は特に新しさや豪華さはなく、年季を感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、コスパは悪くないと思います。室内はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部は古さを感じます。静かな環境で過ごしたい方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積は30㎡台とコンパクトですが、工夫次第で十分生活できます。南向きの部屋は日当たりが良かったです。キッチンやバスルームはリフォーム済みで、比較的新しかったです。
気になる点: 収納スペースが少ないのが少し気になりました。壁が薄いのか、隣の部屋の音が聞こえることがありました。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。ポストやメールボックスも古いです。ゴミ置き場もあまり綺麗ではありませんでした。
良い点: スーパーや商店街が近く、食料品の買い物には困りませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。小学校も近くて良かったです。
気になる点: null
古さを感じさせるマンションですが、立地と価格を考えれば検討の価値はあると思います。特に子育て世代で、静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、セキュリティ面や共用部の古さは理解しておく必要があります。
大阪市エリアの市場動向
宏栄マンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宏栄マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宏栄マンションの売却相場はいくらですか?
宏栄マンションの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宏栄マンションは築55年ですが売れますか?
宏栄マンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
