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ダイアパレス新大阪宮原

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
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ダイアパレス新大阪宮原をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

2日前
18.24〜20m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前
18.24〜20m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども3人

6日前
18.24〜20m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

7日前
18.24〜20m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
18.24〜20m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

上記以外にもダイアパレス新大阪宮原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1
交通
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
築年月
2001年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
60戸
専有面積
18.24m² ～ 20.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
340.51m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
大谷建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
延床面積
1890.05m²
建築面積
176.63m²
設計会社
エイチアールエー企画設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1
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売却査定履歴

ダイアパレス新大阪宮原の過去の取引実績

直近価格

694万円

平均価格

763万円

最高値

950万円

最安値

358万円

上昇傾向（前回比 +54万円）

ダイアパレス新大阪宮原の売却査定履歴です。直近価格は694万円、平均価格は763万円、最高値は950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1

口コミ・レビュー

東三国在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分、新大阪駅までも徒歩10分と、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群。新幹線も使えるので出張が多い自分には便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困らない。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせる。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。もう少し賑やかでも良いかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがある。

20年以上の築年数ですが、駅からのアクセスが非常に良く、静かな環境で快適に暮らしています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分。管理も日勤なので安心感があります。コスパを考えると良い物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡前後とコンパクトなのは、一人暮らしやセカンドハウス向き。間取りが不明だが、収納が少ない可能性も。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無を確認したい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、何かあった際に相談しやすいのは良い。オートロックもあるので、セキュリティ面も安心できそう。

気になる点: 総戸数が60戸と、比較的小規模なマンションなので、管理組合の活動が活発かどうかが気になる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新大阪駅が近く、新幹線での移動が多い方には非常に便利。北中島小学校区域というのもファミリー層にはプラス。

気になる点: 周辺の物件価格と比較して、この築年数でいくらになるか、価格帯が重要になりそう。

立地は非常に魅力的で、交通の便が良いのが最大の強み。築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれているようです。専有面積が狭めなので、ターゲット層は限られそうですが、単身者やDINKSには選択肢になり得ます。リフォーム状況や管理費なども含めて検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

ダイアパレス新大阪宮原の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ダイアパレス新大阪宮原に関するよくある質問

ダイアパレス新大阪宮原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ダイアパレス新大阪宮原の売却相場はいくらですか？

ダイアパレス新大阪宮原の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス新大阪宮原は築24年ですが売れますか？

ダイアパレス新大阪宮原は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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