エスリード住道
エスリード住道をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜65m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 子育て世帯 | 68〜71.88m2 | 駅まで歩きやすい立地、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜71.88m2 | 大東市立住道南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜71.88m2 | 駅まで歩きやすい立地、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.77〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前大東市立住道南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
上記以外にもエスリード住道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード住道の過去の取引実績
直近価格
2,607万円
平均価格
2,905万円
最高値
3,623万円
最安値
2,180万円
エスリード住道の売却査定履歴です。直近価格は2,607万円、平均価格は2,905万円、最高値は3,623万円です。
2,480万円
2013年9月
2,180万円
2013年11月
2,488万円
2018年5月
2,487万円
2018年5月
2,488万円
2018年7月
2,632万円
2018年7月
2,588万円
2018年10月
2,963万円
2018年10月
2,588万円
2019年4月
2,917万円
2019年4月
3,398万円
2022年8月
3,623万円
2022年8月
3,180万円
2022年12月
3,507万円
2022年12月
3,380万円
2023年2月
3,477万円
2023年2月
2,980万円
2023年7月
3,437万円
2023年7月
2,980万円
2023年8月
3,398万円
2023年8月
2,780万円
2023年8月
3,222万円
2023年8月
2,880万円
2023年10月
3,242万円
2023年10月
2,690万円
2023年10月
3,061万円
2023年10月
2,380万円
2024年6月
2,443万円
2024年6月
2,680万円
2026年1月
2,607万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商店街や駅ビルで買い物も食事も済ませられます。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやドラッグストア、病院なども揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、場所によっては少し騒がしいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。共用部など古さを感じる部分もありますが、日当たりの良い部屋と充実した周辺環境で満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: RC造11階建てで、外観は比較的落ち着いた印象です。総戸数が22戸と少ないので、共有スペースはコンパクトにまとまっています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランス周りなど、もう少しモダンな雰囲気が欲しいところです。
良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さです。3LDKの間取りも魅力的で、部屋によっては眺望も期待できそうです。
気になる点: 水回り設備などは、リフォームされていない場合、最新のものと比べると見劣りする可能性があります。
良い点: JR住道駅まで徒歩3分は大きな魅力。通勤・通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 住道駅は快速が止まるものの、JR大阪駅までは乗り換えが必要になります。
駅からの近さと、住道駅周辺の利便性は非常に魅力的です。総戸数が少ないため、マンション全体としての管理組合の運営なども気になるところですが、間取りや日当たりの良さを考慮すれば、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大東市エリアの市場動向
エスリード住道の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード住道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード住道の売却相場はいくらですか?
エスリード住道の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード住道は築24年ですが売れますか?
エスリード住道は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
