レック住道スカイハイツ
レック住道スカイハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.31〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもレック住道スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
レック住道スカイハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
レック住道スカイハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
レック住道スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,475万円
平均価格
1,443万円
最高値
2,099万円
最安値
998万円
レック住道スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,475万円、平均価格は1,443万円、最高値は2,099万円です。
1,380万円
2013年6月
1,320万円
2013年6月
1,580万円
2015年7月
1,556万円
2015年7月
1,580万円
2016年2月
1,579万円
2016年2月
1,180万円
2016年4月
1,367万円
2016年4月
1,380万円
2016年11月
1,342万円
2016年11月
1,480万円
2017年5月
1,475万円
2017年5月
1,380万円
2017年6月
1,470万円
2017年6月
1,590万円
2018年1月
1,496万円
2018年1月
1,300万円
2018年3月
1,515万円
2018年3月
1,000万円
2018年4月
1,285万円
2018年4月
1,480万円
2018年12月
1,181万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,200万円
2019年1月
1,180万円
2019年3月
1,173万円
2019年3月
1,150万円
2019年6月
1,190万円
2019年6月
1,280万円
2020年4月
1,428万円
2020年4月
1,180万円
2020年5月
1,158万円
2020年5月
998万円
2020年8月
1,071万円
2020年8月
1,480万円
2023年2月
1,479万円
2023年2月
1,390万円
2023年3月
1,400万円
2023年3月
2,099万円
2023年7月
1,550万円
2023年7月
1,390万円
2023年9月
1,597万円
2023年9月
1,598万円
2023年9月
1,824万円
2023年9月
1,899万円
2023年12月
1,502万円
2023年12月
1,636万円
2023年12月
1,780万円
2024年2月
1,590万円
2024年2月
1,590万円
2024年2月
1,550万円
2024年2月
1,482万円
2024年2月
1,490万円
2024年3月
1,532万円
2024年3月
1,550万円
2024年11月
1,827万円
2024年11月
1,280万円
2025年2月
1,366万円
2025年2月
1,680万円
2026年2月
1,691万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,520万円
2026年3月
1,475万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住道駅まで徒歩5分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなど何でも揃っていて、日常の買い物や用事はほぼ駅周辺で完結します。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 商店街が近く、活気があって良いです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。住道南小学校も近くて安心です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少し遅く感じることもあります。
駅徒歩5分という立地が最大の魅力です。周辺環境も生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと過ごせます。リビングが広くとれる間取りは魅力的です。リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんがきちんと対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日などは管理人さんがいないので、少し不安に感じる人もいるかもしれません。
良い点: 住道駅まで徒歩5分は通勤に便利です。駅周辺の商業施設が充実しているので、仕事帰りに買い物をして帰るのに便利です。
気になる点: 鴻池新田駅まではかなり距離があるので、そちらを利用する人には不便かもしれません。
駅近で生活利便性の高い立地ながら、価格が抑えられている点が魅力です。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれません。
大東市エリアの市場動向
レック住道スカイハイツの立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩5分 JR片町線／鴻池新田駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レック住道スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レック住道スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レック住道スカイハイツの売却相場はいくらですか？
レック住道スカイハイツの売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩5分 JR片町線／鴻池新田駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レック住道スカイハイツは築44年ですが売れますか？
レック住道スカイハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。