大東サンメイツ2番館
大東サンメイツ2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 50.21〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 50.21〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜63m2 | 混雑しにくい動線、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 50.21〜54m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 50.21〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前混雑しにくい動線、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも大東サンメイツ2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大東サンメイツ2番館の過去の取引実績
直近価格
2,158万円
平均価格
1,635万円
最高値
2,180万円
最安値
880万円
大東サンメイツ2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,158万円、平均価格は1,635万円、最高値は2,180万円です。
880万円
2014年6月
1,880万円
2014年11月
1,480万円
2021年2月
1,479万円
2021年2月
1,530万円
2021年9月
1,489万円
2021年9月
2,180万円
2025年3月
2,158万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅徒歩1分は本当に便利。駅直結の商店街や駅ビルにはスーパー、飲食店、クリニックなどが揃っており、日常の買い物や用事はほぼ駅周辺で完結します。
良い点: 駅前なので活気があり、住道北小学校も近く子育て環境としては悪くないです。公園もいくつかあります。
気になる点: 反面、駅周辺は夜遅くまで人通りが多く、賑やかなので静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部の設備は最新とは言えませんが、手入れは行き届いている印象です。
築年数は経っていますが、駅徒歩1分という立地の良さは何物にも代えがたいです。商店街や駅ビルが充実しているので、生活利便性は抜群。常駐管理で安心感もあり、全体的に満足度は高いです。静けさを求める方以外にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分生活できます。日当たりは部屋によりますが、比較的良好でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や収納などは最新のマンションと比べると見劣りします。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: SRC造でしっかりした造りだと感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部のデザインも現代的ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 駅近は本当に魅力的でした。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは大きなメリットです。商店街で食べ物なども手軽に買えます。
駅近で生活するには非常に便利なマンションでした。特に子育て世代には、小学校も近く、駅前の商業施設が充実している点が助かります。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めません。リノベーションされている部屋なら快適かもしれませんが、そうでなければ多少の不便さは覚悟が必要です。立地重視なら良い選択肢だと思います。
大東市エリアの市場動向
大東サンメイツ2番館の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大東サンメイツ2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大東サンメイツ2番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大東サンメイツ2番館の売却相場はいくらですか?
大東サンメイツ2番館の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大東サンメイツ2番館は築47年ですが売れますか?
大東サンメイツ2番館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
