リーガル新大阪２
リーガル新大阪２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21〜23.78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 21〜23.78m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 21〜23.78m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 21〜23.78m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 21〜23.78m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
5日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリーガル新大阪２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル新大阪２の過去の取引実績
直近価格
1,117万円
平均価格
820万円
最高値
1,350万円
最安値
679万円
リーガル新大阪２の売却査定履歴です。直近価格は1,117万円、平均価格は820万円、最高値は1,350万円です。
850万円
2014年2月
790万円
2014年2月
690万円
2014年3月
980万円
2014年4月
850万円
2014年8月
850万円
2014年12月
686万円
2014年12月
720万円
2015年6月
686万円
2015年6月
760万円
2015年8月
716万円
2015年8月
760万円
2015年11月
722万円
2015年11月
750万円
2016年4月
695万円
2016年4月
780万円
2016年12月
707万円
2016年12月
690万円
2019年7月
679万円
2019年7月
830万円
2019年11月
795万円
2019年11月
850万円
2019年12月
743万円
2019年12月
820万円
2020年3月
902万円
2020年3月
850万円
2020年7月
737万円
2020年7月
760万円
2020年7月
822万円
2020年7月
850万円
2021年1月
754万円
2021年1月
850万円
2021年7月
749万円
2021年7月
850万円
2022年3月
811万円
2022年3月
850万円
2022年4月
712万円
2022年4月
850万円
2022年9月
822万円
2022年9月
880万円
2022年9月
850万円
2022年10月
751万円
2022年10月
850万円
2023年3月
903万円
2023年3月
850万円
2023年6月
822万円
2023年6月
880万円
2023年11月
891万円
2023年11月
920万円
2024年5月
842万円
2024年5月
938万円
2025年2月
849万円
2025年2月
1,350万円
2025年6月
1,117万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や淀屋橋まで乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力です。新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い人にもおすすめです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。少し歩けば公園もあり、住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数は経っていますが、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 専有面積が17.55m²からとかなりコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭かもしれません。
東三国駅からの近さと、梅田方面へのアクセスの良さがとにかく素晴らしいです。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには十分なマンションだと思います。築年数は経過していますが、立地を重視する方にはおすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部は清掃されており、清潔感はありました。オートロックではないですが、特に大きなトラブルもなく過ごせました。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のデザインなども、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 外観は正直、あまり特徴がなく、少し年季が入っている印象です。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 東三国駅が近く、通勤には非常に便利でした。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線移動も楽でした。
立地の良さが最大のメリットのマンションです。駅近で交通の便は抜群でした。ただ、築年数相応の古さは感じられ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。一人暮らしや、とにかく駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル新大阪２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル新大阪２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル新大阪２の売却相場はいくらですか？
リーガル新大阪２の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル新大阪２は築28年ですが売れますか？
リーガル新大阪２は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。