キングマンション鴻池
キングマンション鴻池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜78.79m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜78.79m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 57.91〜63m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57.91〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57.91〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもキングマンション鴻池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション鴻池の過去の取引実績
直近価格
2,395万円
平均価格
1,887万円
最高値
3,480万円
最安値
1,354万円
キングマンション鴻池の売却査定履歴です。直近価格は2,395万円、平均価格は1,887万円、最高値は3,480万円です。
1,480万円
2014年2月
1,390万円
2014年3月
1,580万円
2014年4月
1,580万円
2014年9月
1,790万円
2016年2月
1,776万円
2016年2月
1,380万円
2016年7月
1,358万円
2016年7月
1,680万円
2017年4月
1,644万円
2017年4月
1,480万円
2017年10月
1,354万円
2017年10月
1,880万円
2018年7月
1,637万円
2018年7月
1,590万円
2019年2月
1,639万円
2019年2月
1,880万円
2020年2月
1,815万円
2020年2月
1,780万円
2020年6月
1,770万円
2020年6月
1,580万円
2020年6月
1,676万円
2020年6月
2,180万円
2021年6月
1,796万円
2021年6月
1,980万円
2021年8月
1,871万円
2021年8月
1,980万円
2022年10月
1,899万円
2022年10月
1,880万円
2023年1月
1,878万円
2023年1月
1,980万円
2023年10月
2,031万円
2023年10月
1,980万円
2024年5月
2,049万円
2024年5月
1,990万円
2024年8月
1,981万円
2024年8月
1,780万円
2024年12月
1,736万円
2024年12月
2,680万円
2025年2月
1,921万円
2025年2月
1,880万円
2025年9月
2,142万円
2025年9月
3,480万円
2026年1月
2,773万円
2026年1月
2,798万円
2026年2月
2,395万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鴻池新田駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。大阪駅や京橋駅へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。
気になる点: 快速などが止まらないため、急いでいるときは少し不便に感じることもあります。
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境かと思います。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設などは少なく、少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部はきれいに保たれています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らせるので満足しています。周辺に商業施設は多くありませんが、生活に必要なものは揃っています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りだったと思います。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装は少し古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理の方が清掃してくださるので、共用部は比較的きれいです。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し残念でした。また、エレベーターが少ないと感じることもありました。
良い点: 諸福小学校が近く、子供の通学には便利でした。近所のスーパーで日常の買い物は済ませられます。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店やお店は少ないため、外食や買い物は車で少し移動する必要がありました。
ファミリーで住むには、部屋の広さや小学校が近い点は良かったです。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の利便性には少し不満もありました。静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。
大東市エリアの市場動向
キングマンション鴻池の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション鴻池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
キングマンション鴻池の売却相場はいくらですか？
キングマンション鴻池の売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション鴻池は築28年ですが売れますか？
キングマンション鴻池は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。