フルーレ新大阪
フルーレ新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 40〜52m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフルーレ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フルーレ新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,022万円
平均価格
776万円
最高値
2,180万円
最安値
372万円
フルーレ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,022万円、平均価格は776万円、最高値は2,180万円です。
450万円
2013年6月
390万円
2013年6月
450万円
2014年2月
450万円
2015年3月
456万円
2015年3月
380万円
2015年3月
372万円
2015年3月
700万円
2015年9月
575万円
2015年9月
660万円
2015年9月
628万円
2015年9月
619万円
2015年9月
700万円
2016年2月
634万円
2016年2月
700万円
2016年3月
644万円
2016年3月
680万円
2016年7月
689万円
2016年7月
630万円
2016年10月
678万円
2016年10月
550万円
2016年11月
602万円
2016年11月
800万円
2017年2月
646万円
2017年2月
860万円
2017年3月
696万円
2017年3月
860万円
2017年4月
655万円
2017年4月
1,080万円
2017年5月
1,083万円
2017年5月
680万円
2017年5月
703万円
2017年5月
790万円
2017年6月
779万円
2017年6月
450万円
2017年6月
545万円
2017年6月
2,180万円
2017年7月
1,866万円
2017年7月
680万円
2017年7月
673万円
2017年7月
630万円
2017年7月
550万円
2017年7月
717万円
2017年7月
556万円
2017年7月
660万円
2017年8月
598万円
2017年8月
650万円
2017年9月
642万円
2017年9月
860万円
2017年9月
776万円
2017年9月
1,080万円
2017年10月
1,060万円
2017年10月
630万円
2017年11月
591万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
1,827万円
2017年12月
790万円
2018年1月
751万円
2018年1月
700万円
2018年2月
558万円
2018年2月
670万円
2018年3月
774万円
2018年3月
550万円
2018年3月
531万円
2018年3月
860万円
2018年5月
787万円
2018年5月
1,980万円
2018年6月
1,875万円
2018年6月
860万円
2018年6月
757万円
2018年6月
660万円
2018年6月
571万円
2018年6月
700万円
2018年9月
727万円
2018年9月
860万円
2018年10月
787万円
2018年10月
650万円
2019年1月
658万円
2019年1月
750万円
2019年1月
1,017万円
2019年1月
950万円
2019年1月
776万円
2019年1月
780万円
2019年1月
580万円
2019年1月
720万円
2019年1月
589万円
2019年1月
830万円
2019年7月
790万円
2019年7月
860万円
2019年7月
823万円
2019年7月
700万円
2019年9月
744万円
2019年9月
990万円
2020年5月
779万円
2020年5月
680万円
2020年7月
750万円
2020年7月
550万円
2020年8月
621万円
2020年8月
680万円
2021年7月
734万円
2021年7月
750万円
2021年8月
676万円
2021年8月
680万円
2021年9月
601万円
2021年9月
680万円
2021年11月
689万円
2021年11月
680万円
2022年3月
566万円
2022年3月
680万円
2022年7月
660万円
2022年7月
680万円
2022年9月
577万円
2022年9月
880万円
2023年4月
574万円
2023年4月
789万円
2023年4月
680万円
2023年4月
593万円
2023年4月
780万円
2025年1月
797万円
2025年1月
1,000万円
2025年1月
826万円
2025年1月
680万円
2025年3月
794万円
2025年3月
850万円
2025年4月
732万円
2025年4月
620万円
2025年4月
641万円
2025年4月
840万円
2025年6月
803万円
2025年6月
680万円
2025年6月
647万円
2025年6月
980万円
2025年6月
824万円
2025年6月
1,030万円
2025年11月
870万円
2025年11月
980万円
2025年11月
916万円
2025年11月
1,200万円
2026年2月
871万円
2026年2月
980万円
2026年2月
915万円
2026年2月
980万円
2026年3月
1,022万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線西中島南方駅まで徒歩2分、新大阪駅も徒歩圏内。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に非常に便利です。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活利便性は高いです。スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物自体の古さは否めません。共用部などは少し時代を感じさせる部分もあります。
良い点: オートロックなどはありますが、最新の設備ではありません。管理員さんの対応は普通です。
気になる点: 管理体制やセキュリティ面では、最新のマンションと比べると少し不安な点もあるかもしれません。
築年数は経っていますが、なんといっても立地の良さが最大の魅力です。駅近で交通の便が非常に良く、周辺の商業施設も充実しているので生活しやすいです。部屋によってはリノベーションされている場合もあるので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: 部屋によりますが、コンパクトながらも必要な設備は揃っていました。収納スペースは限られていました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りはやや老朽化していました。断熱性や遮音性はあまり期待できませんでした。
良い点: 飲食店やコンビニが多く、外食やテイクアウトには困りませんでした。新大阪駅も近いので、出張が多い人には便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
良い点: 西中島南方駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。新大阪駅も歩ける距離なので、新幹線利用時も便利でした。
交通の便を最優先するなら、素晴らしい立地だと思います。駅近で生活利便性も高く、周辺にはお店も多いです。ただ、築年数相応の古さは感じられます。特に設備面や建物の静音性などは、最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
フルーレ新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレ新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フルーレ新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フルーレ新大阪の売却相場はいくらですか？
フルーレ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレ新大阪は築46年ですが売れますか？
フルーレ新大阪は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。