日研ビル
日研ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 39〜45.43m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 39〜45.43m2 | 大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 39〜45.43m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 39〜45.43m2 | 大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 39〜45.43m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも日研ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日研ビルの過去の取引実績
直近価格
980万円
平均価格
695万円
最高値
1,680万円
最安値
250万円
日研ビルの売却査定履歴です。直近価格は980万円、平均価格は695万円、最高値は1,680万円です。
300万円
2013年6月
350万円
2013年7月
390万円
2013年12月
300万円
2014年2月
440万円
2014年2月
250万円
2014年3月
390万円
2014年6月
460万円
2014年9月
456万円
2014年11月
456万円
2014年12月
416万円
2014年12月
490万円
2015年2月
407万円
2015年2月
320万円
2015年2月
357万円
2015年2月
430万円
2015年5月
385万円
2015年5月
390万円
2015年10月
394万円
2015年10月
620万円
2016年5月
806万円
2016年5月
580万円
2017年6月
489万円
2017年6月
490万円
2017年10月
483万円
2017年10月
850万円
2018年3月
708万円
2018年3月
450万円
2018年5月
269万円
2018年5月
530万円
2018年5月
305万円
2018年5月
850万円
2018年8月
861万円
2018年8月
770万円
2018年10月
583万円
2018年10月
530万円
2018年11月
413万円
2018年11月
700万円
2019年1月
1,091万円
2019年1月
770万円
2019年4月
623万円
2019年4月
980万円
2020年6月
1,005万円
2020年6月
530万円
2021年4月
517万円
2021年4月
458万円
2021年4月
1,680万円
2022年11月
1,194万円
2022年11月
1,680万円
2023年5月
1,565万円
2023年5月
1,180万円
2025年12月
1,140万円
2025年12月
980万円
2025年12月
1,044万円
2025年12月
550万円
2026年1月
1,295万円
2026年1月
1,200万円
2026年2月
1,642万円
2026年2月
950万円
2026年3月
980万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅と新大阪駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。御堂筋線一本で梅田や難波にもすぐ出られるし、新幹線も使えるので出張が多い自分には最適です。
良い点: 飲食店やコンビニが多く、生活には困りません。少し歩けば淀川河川敷もあり、散歩やジョギングも楽しめます。活気のあるエリアですが、夜は意外と静かです。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めない。共用部分の清掃は行き届いているが、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。
良い点: コンパクトな部屋でも、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは悪くないです。
気になる点: 設備は最低限。水回りの古さや収納の少なさが気になります。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
築年数は経っていますが、何より立地の良さが魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺の生活利便性も高いので、単身者やDINKSにはおすすめです。ただし、建物自体の古さや設備面は妥協が必要です。リノベーション次第で化ける可能性もありますね。
良い点: 2路線2駅が利用できるのは本当に便利でした。特に新大阪駅が近いのは、旅行や帰省の際に重宝しました。毎日の通勤もストレスなくできました。
良い点: 駅周辺は飲食店が多く、外食には困りません。スーパーも近くにあり、買い物も便利でした。小学校が近いのも子育て世帯には安心材料かと思います。
気になる点: 築年数相応の古さはあります。エレベーターが混雑することもありました。防音性はあまり期待できません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんがしっかり巡回してくれていた印象です。共用部は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 築年数が古いせいか、セキュリティ面でやや不安を感じることもありました。特に夜間は人通りが少なくなるため注意が必要でした。
立地と利便性を最優先するなら、このマンションは有力な選択肢だと思います。駅へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、生活しやすいです。建物自体は古いですが、リフォームされている部屋もあるので、内見で確認すると良いでしょう。コスパは高いと思います。
大阪市エリアの市場動向
日研ビルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日研ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日研ビルの売却相場はいくらですか？
日研ビルの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日研ビルは築53年ですが売れますか？
日研ビルは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。