パラシオ塚本2
パラシオ塚本2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
2週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもパラシオ塚本2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラシオ塚本2の過去の取引実績
直近価格
4,059万円
平均価格
1,240万円
最高値
4,059万円
最安値
840万円
パラシオ塚本2の売却査定履歴です。直近価格は4,059万円、平均価格は1,240万円、最高値は4,059万円です。
950万円
2014年3月
850万円
2014年12月
1,040万円
2014年12月
950万円
2014年12月
995万円
2015年2月
1,058万円
2015年2月
1,100万円
2015年2月
1,075万円
2015年2月
995万円
2015年8月
1,111万円
2015年8月
995万円
2016年2月
1,095万円
2016年2月
1,020万円
2016年5月
1,027万円
2016年5月
850万円
2016年5月
1,098万円
2016年5月
993万円
2016年5月
938万円
2016年9月
1,062万円
2016年9月
1,020万円
2016年11月
997万円
2016年11月
880万円
2016年11月
1,073万円
2016年11月
840万円
2017年1月
1,026万円
2017年1月
950万円
2017年2月
1,044万円
2017年2月
850万円
2017年2月
1,041万円
2017年2月
995万円
2017年3月
1,044万円
2017年3月
1,059万円
2017年3月
898万円
2017年5月
1,017万円
2017年5月
880万円
2017年5月
1,042万円
2017年5月
850万円
2017年8月
1,034万円
2017年8月
995万円
2017年9月
1,033万円
2017年9月
1,048万円
2017年9月
980万円
2017年10月
1,024万円
2017年10月
880万円
2017年11月
1,058万円
2017年11月
910万円
2017年12月
958万円
2017年12月
1,300万円
2018年3月
1,303万円
2018年3月
995万円
2018年3月
1,105万円
2018年3月
880万円
2018年5月
1,103万円
2018年5月
950万円
2018年7月
1,117万円
2018年7月
950万円
2019年5月
1,099万円
2019年5月
1,000万円
2019年9月
1,105万円
2019年9月
1,070万円
2019年9月
1,044万円
2019年9月
980万円
2019年10月
1,020万円
2019年10月
1,270万円
2020年3月
1,203万円
2020年3月
1,000万円
2020年3月
1,226万円
2020年3月
1,188万円
2020年3月
880万円
2020年7月
1,157万円
2020年7月
1,030万円
2020年9月
1,157万円
2020年9月
1,000万円
2020年9月
1,146万円
2020年9月
1,030万円
2021年3月
1,114万円
2021年3月
1,000万円
2021年3月
1,097万円
2021年3月
890万円
2021年9月
1,010万円
2021年9月
1,000万円
2021年9月
1,077万円
2021年9月
2,880万円
2021年10月
3,617万円
2021年10月
950万円
2021年10月
1,088万円
2021年10月
3,530万円
2022年7月
3,588万円
2022年7月
950万円
2022年11月
1,076万円
2022年11月
3,080万円
2023年10月
3,672万円
2023年10月
3,980万円
2023年12月
4,059万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪駅や神戸方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になっており、子育て環境としても悪くないと感じています。公園もいくつかあり、休日に子供を連れて行くのに便利です。
気になる点: 十三駅までの距離が少し遠く感じることがあります。阪急線を利用する際は少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。特にJR塚本駅の近さは生活の質を大きく向上させてくれます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備も基本的なものは揃っており、特に不便はありません。収納スペースも工夫されています。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。例えば、キッチンのコンロが古いタイプだったりします。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。外観はシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季が入っている印象です。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: JR塚本駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺の商店街も賑わっていて、仕事帰りに寄り道するのも楽しいです。
気になる点: 阪急十三駅までは少し距離があるので、阪急沿線を利用する際は少し歩きます。
塚本駅の近さを最優先するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。日勤管理で安心感もあり、一人暮らしには十分な設備と環境です。築年数は考慮する必要がありますが、コスパは悪くないと感じています。
大阪市エリアの市場動向
パラシオ塚本2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／十三駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラシオ塚本2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パラシオ塚本2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラシオ塚本2の売却相場はいくらですか？
パラシオ塚本2の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／十三駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラシオ塚本2は築25年ですが売れますか？
パラシオ塚本2は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。