パールハイツ
パールハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 35〜37.27m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 35〜37.27m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 35〜37.27m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 35〜37.27m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 35〜37.27m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもパールハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パールハイツの過去の取引実績
直近価格
541万円
平均価格
488万円
最高値
680万円
最安値
350万円
パールハイツの売却査定履歴です。直近価格は541万円、平均価格は488万円、最高値は680万円です。
430万円
2017年2月
481万円
2017年2月
380万円
2017年11月
459万円
2017年11月
350万円
2018年5月
432万円
2018年5月
680万円
2019年1月
491万円
2019年1月
598万円
2019年3月
538万円
2019年3月
480万円
2019年6月
541万円
2019年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 年数が経っているので、外観はそれなりですが、清掃はされているようです。総戸数が少ないため、共用部での顔合わせはあまりありません。
気になる点: 築年数が古いので、古さを感じる部分は否めません。エントランスや階段なども、もう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して管理されている印象です。特に大きなトラブルもなく、比較的穏やかに過ごせています。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。住道駅まで徒歩15分は少し遠いですが、慣れれば問題ありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理は自主ですが、大きな問題もなく平和に暮らしています。
良い点: 専有面積は30m台とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。室内はリフォームされているのか、比較的清潔感があります。収納も一人暮らしなら問題ない程度。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの設備です。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。
良い点: JR住道駅まで徒歩15分は、毎日の通勤には少し歩きますが、駅周辺には商業施設(ダイエーなど)が充実しているので、買い物や外食には便利です。尼崎方面や京橋方面へのアクセスも良いです。
気になる点: 徒歩15分という距離が、夏場や雨の日には少し億劫に感じることがあります。バス便があれば便利ですが、現状はありません。
良い点: 静かな住宅街で、騒音もなく落ち着いて生活できます。大東市立三箇小学校の区域なので、ファミリー層にも安心感があるかもしれません。
気になる点: 最寄り駅からは少し離れているため、夜遅くに帰宅する際は少し心細く感じるかもしれません。
築年数は古いですが、家賃が手頃なのが魅力です。周辺環境も静かで、一人暮らしには十分な設備が整っています。駅までの距離だけが少しネックですが、総合的に見て満足度は高いです。近隣住民との交流は少ないですが、その分気楽に暮らせます。
大東市エリアの市場動向
パールハイツの立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パールハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パールハイツの売却相場はいくらですか?
パールハイツの売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パールハイツは築35年ですが売れますか?
パールハイツは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
