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ライオンズマンション新大阪第５

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-14大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
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ライオンズマンション新大阪第５をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
38〜50m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦＋子ども1人

3日前
51〜57.03m2

公園が近い住環境、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

6日前
51〜57.03m2

落ち着いた住環境、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

1週間前
51〜57.03m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

母＋子ども1人

1週間前
51〜57.03m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもライオンズマンション新大阪第５の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-14
交通
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
築年月
1986年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
303戸
専有面積
15.77m² ～ 57.03m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京観光
施工会社
モリタ建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「グルメシティ東三国店」約650m ●「北中島公園」約600m ●「堀野医院」約220m
設計会社
小西設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-14
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売却査定履歴

ライオンズマンション新大阪第５の過去の取引実績

直近価格

660万円

平均価格

613万円

最高値

1,480万円

最安値

380万円

上昇傾向（前回比 +107万円）

ライオンズマンション新大阪第５の売却査定履歴です。直近価格は660万円、平均価格は613万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-14

口コミ・レビュー

新大阪の便利屋さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅徒歩3分、新大阪駅も徒歩圏内。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、新幹線も利用できるので出張が多い自分には最高です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、休日のリフレッシュにも良いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされている印象です。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部や外観はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

新大阪という立地はやはり魅力的で、交通の便は申し分ありません。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理は比較的良好です。

北中島小の父さん居住者 / 2022年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 北中島小学校まで徒歩5分程度と近く、子供の通学には安心です。スーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 幹線道路沿いなので、やや騒がしいと感じることもあります。特に低層階は車の音が気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が15㎡台の部屋もあるため、一人暮らし向けとしては十分な広さがあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと古さを感じやすいです。収納スペースも限られている部屋が多いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。ゴミ出しルールも比較的緩やかな方だと思います。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部分のデザインや設備は年季が入っています。セキュリティ面でも、最新の設備と比べるとやや物足りなさを感じる部分もあります。

小学校が近く、子育て世代にも悪くない立地だと思います。駅からの距離も近く、交通の便は非常に良いです。ただ、築年数なりの古さは否めず、特に室内設備についてはリフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。価格とのバランスを見て検討するのが良いかと思います。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション新大阪第５の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション新大阪第５に関するよくある質問

ライオンズマンション新大阪第５の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション新大阪第５の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション新大阪第５の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション新大阪第５は築39年ですが売れますか？

ライオンズマンション新大阪第５は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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