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マンション

リーガル新大阪

大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31-9大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分
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リーガル新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
21〜23.78m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

4日前
21〜23.78m2

混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身

5日前
21〜23.78m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
21〜23.78m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
21〜23.78m2

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと

上記以外にもリーガル新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31-9
交通
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分
築年月
1996年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
84戸
専有面積
15.33m² ～ 23.78m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
創生
施工会社
冨士工
管理会社
創生
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31-9
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売却査定履歴

リーガル新大阪の過去の取引実績

直近価格

909万円

平均価格

750万円

最高値

1,020万円

最安値

570万円

下落傾向（前回比 111万円）

リーガル新大阪の売却査定履歴です。直近価格は909万円、平均価格は750万円、最高値は1,020万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31-9

口コミ・レビュー

東三国民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へ乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日々の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近でありながら、意外と静かな住環境です。北中島小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。外食できるお店も選択肢が多いです。

気になる点: 少し歩くと幹線道路沿いは交通量が多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

駅近の利便性を最優先するなら、ここリーガル新大阪は非常に良い選択肢だと思います。通勤・通学にストレスを感じることはまずありません。部屋はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さです。周辺環境も整っており、日々の生活は快適に送れます。

購入検討中シングルさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、共用部の修繕履歴や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が15㎡台からとコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感だと思います。設備は標準的なもので、特に不満はありません。

気になる点: 収納スペースが限られている物件が多いようです。リフォームやDIYで工夫が必要かもしれません。キッチンやバスルームの最新設備は期待できません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても御堂筋線東三国駅徒歩1分は魅力的すぎます。新大阪駅も近く、新幹線での移動が多い人にも便利だと思います。駅周辺には飲食店や商業施設も充実しています。

駅からの近さは圧倒的で、生活利便性は非常に高いと感じました。コンパクトな部屋が中心ですが、一人暮らしで駅近を重視する方にはぴったりだと思います。築年数は経過していますが、管理状況が良ければまだまだ住みやすい物件だと感じました。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

リーガル新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

リーガル新大阪に関するよくある質問

リーガル新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

リーガル新大阪の売却相場はいくらですか？

リーガル新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル新大阪は築29年ですが売れますか？

リーガル新大阪は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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