リーガル新大阪５
リーガル新大阪５をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 18〜20.29m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 18〜20.29m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 18〜20.29m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 18〜20.29m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリーガル新大阪５の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル新大阪５の過去の取引実績
直近価格
903万円
平均価格
841万円
最高値
1,020万円
最安値
676万円
リーガル新大阪５の売却査定履歴です。直近価格は903万円、平均価格は841万円、最高値は1,020万円です。
680万円
2013年11月
790万円
2014年2月
800万円
2014年2月
700万円
2014年5月
850万円
2014年9月
730万円
2014年12月
803万円
2014年12月
725万円
2014年12月
850万円
2014年12月
809万円
2014年12月
753万円
2014年12月
730万円
2015年6月
676万円
2015年6月
680万円
2015年11月
733万円
2015年11月
850万円
2016年8月
798万円
2016年8月
730万円
2017年6月
803万円
2017年6月
810万円
2017年6月
802万円
2017年6月
920万円
2017年6月
779万円
2017年6月
710万円
2017年10月
812万円
2017年10月
820万円
2017年10月
789万円
2017年10月
900万円
2018年3月
835万円
2018年3月
820万円
2018年10月
822万円
2018年10月
989万円
2018年10月
873万円
2018年10月
800万円
2019年3月
826万円
2019年3月
790万円
2019年4月
772万円
2019年4月
989万円
2019年4月
935万円
2019年4月
760万円
2019年6月
836万円
2019年6月
890万円
2019年10月
866万円
2019年10月
790万円
2020年2月
837万円
2020年2月
790万円
2020年8月
838万円
2020年8月
850万円
2020年9月
888万円
2020年9月
795万円
2020年9月
878万円
2020年9月
925万円
2020年10月
864万円
2020年10月
890万円
2020年10月
866万円
2020年10月
890万円
2021年4月
873万円
2021年4月
850万円
2021年6月
878万円
2021年6月
890万円
2021年10月
876万円
2021年10月
890万円
2022年5月
885万円
2022年5月
900万円
2022年9月
905万円
2022年9月
980万円
2022年11月
911万円
2022年11月
940万円
2025年3月
948万円
2025年3月
1,020万円
2025年11月
955万円
2025年11月
1,020万円
2026年1月
903万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。新大阪駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いた環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数は経っていますが、リフォームされているのか清潔感があります。
気になる点: 収納スペースが少ないため、工夫が必要です。
都心へのアクセスが抜群で、生活利便性も高いマンションです。コンパクトな部屋なので、荷物が多い方には少し手狭かもしれませんが、一人暮らしには最適だと思います。共用部も比較的きれいに保たれており、満足しています。
良い点: 東三国駅まで徒歩2分という立地は魅力的です。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線移動が多い方には便利でしょう。
良い点: SRC造11階建てで、しっかりした造りという印象です。エントランス周りも清潔に管理されているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、建物の経年劣化は否めません。共用部の設備が最新ではない可能性があります。
良い点: オートロックなど、基本的なセキュリティは備わっていると思われます。管理体制については不明ですが、共用部が清掃されている点は安心材料です。
気になる点: 管理方式が不明なため、詳細な確認が必要です。
立地の良さと、駅からの近さが最大の魅力です。コンパクトな部屋が多いようなので、単身者やセカンドハウスとしての利用に向いているかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は生活しやすそうです。
大阪市エリアの市場動向
リーガル新大阪５の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル新大阪５に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リーガル新大阪５の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル新大阪５の売却相場はいくらですか？
リーガル新大阪５の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル新大阪５は築27年ですが売れますか？
リーガル新大阪５は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。