エスリード塚本第２
エスリード塚本第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 16〜18.08m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 16〜18.08m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身 | 16〜18.08m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 16〜18.08m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 16〜18.08m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
単身
4日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
単身
5日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスリード塚本第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード塚本第２の過去の取引実績
直近価格
658万円
平均価格
608万円
最高値
950万円
最安値
400万円
エスリード塚本第２の売却査定履歴です。直近価格は658万円、平均価格は608万円、最高値は950万円です。
630万円
2014年12月
642万円
2014年12月
630万円
2015年11月
642万円
2015年11月
600万円
2016年2月
590万円
2016年2月
630万円
2016年5月
644万円
2016年5月
630万円
2016年7月
621万円
2016年7月
400万円
2016年10月
550万円
2016年10月
600万円
2016年10月
563万円
2016年10月
480万円
2016年12月
576万円
2016年12月
630万円
2017年4月
581万円
2017年4月
600万円
2017年5月
549万円
2017年5月
600万円
2017年11月
553万円
2017年11月
530万円
2018年1月
568万円
2018年1月
620万円
2018年3月
625万円
2018年3月
600万円
2018年5月
557万円
2018年5月
530万円
2018年5月
587万円
2018年5月
630万円
2018年6月
577万円
2018年6月
700万円
2018年7月
543万円
2018年7月
598万円
2018年8月
620万円
2018年8月
590万円
2018年9月
628万円
2018年9月
600万円
2018年11月
596万円
2018年11月
680万円
2018年11月
618万円
2018年11月
620万円
2019年1月
588万円
2019年1月
700万円
2019年1月
560万円
2019年1月
598万円
2019年2月
629万円
2019年2月
600万円
2019年5月
617万円
2019年5月
700万円
2019年7月
540万円
2019年7月
600万円
2019年7月
625万円
2019年7月
570万円
2019年12月
599万円
2019年12月
540万円
2020年7月
607万円
2020年7月
510万円
2021年5月
554万円
2021年5月
530万円
2021年7月
625万円
2021年7月
700万円
2021年7月
633万円
2021年7月
530万円
2023年1月
574万円
2023年1月
780万円
2023年2月
588万円
2023年2月
450万円
2023年3月
604万円
2023年3月
480万円
2023年6月
599万円
2023年6月
580万円
2023年7月
544万円
2023年7月
530万円
2023年7月
570万円
2023年7月
650万円
2023年8月
562万円
2023年8月
650万円
2024年2月
572万円
2024年2月
680万円
2024年7月
615万円
2024年7月
590万円
2024年7月
553万円
2024年7月
680万円
2024年9月
611万円
2024年9月
630万円
2025年1月
643万円
2025年1月
550万円
2025年2月
569万円
2025年2月
545万円
2025年3月
558万円
2025年3月
520万円
2025年6月
547万円
2025年6月
630万円
2025年7月
602万円
2025年7月
950万円
2025年11月
603万円
2025年11月
920万円
2025年11月
662万円
2025年11月
620万円
2025年12月
691万円
2025年12月
630万円
2025年12月
739万円
2025年12月
600万円
2026年1月
704万円
2026年1月
620万円
2026年2月
632万円
2026年2月
680万円
2026年2月
653万円
2026年2月
630万円
2026年2月
700万円
2026年3月
658万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩3分と非常に近いのが最大の魅力です。大阪駅や神戸方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: JR東西線御幣島駅までは少し距離があります。
良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩けば静かな住宅街です。塚本商店街もあり、日用品の買い物には困りません。公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
単身者には非常に便利な立地です。塚本駅からの近さは日常生活の質を大きく向上させます。建物の設備は新しくはありませんが、管理はしっかりしており、日々の生活には十分満足しています。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりの良い部屋を選べたので明るく過ごせました。設備は必要最低限ですが、一人暮らしには十分でした。
気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い方には少し窮屈かもしれません。収納スペースも限られています。
良い点: SRC造でしっかりとした建物という印象です。エントランスは比較的きれいに保たれています。エレベーターも完備されています。
気になる点: 築年数相応に、外観や廊下などの共用部に古さを感じさせる部分はあります。特に、バルコニーは少し傷みが見られました。
良い点: 日勤管理の方々が親切で、困ったときには相談に乗ってくれました。ゴミ出しのルールも明確で、管理はしっかりしていると感じました。
塚本駅への近さは本当に魅力的でした。商店街やスーパーも近く、生活利便性は非常に高いです。建物自体は築年数なりですが、管理はしっかりしており、静かに暮らすには良いマンションでした。コンパクトな部屋で十分な方におすすめです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード塚本第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分 JR東西線／御幣島駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード塚本第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード塚本第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード塚本第２の売却相場はいくらですか？
エスリード塚本第２の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分 JR東西線／御幣島駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード塚本第２は築30年ですが売れますか？
エスリード塚本第２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。