ダイアパレス新大阪
ダイアパレス新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
父＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもダイアパレス新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス新大阪の過去の取引実績
直近価格
526万円
平均価格
841万円
最高値
3,228万円
最安値
390万円
ダイアパレス新大阪の売却査定履歴です。直近価格は526万円、平均価格は841万円、最高値は3,228万円です。
3,000万円
2015年5月
3,228万円
2015年5月
800万円
2016年12月
766万円
2016年12月
698万円
2017年1月
783万円
2017年1月
740万円
2017年3月
645万円
2017年3月
670万円
2017年4月
836万円
2017年4月
880万円
2017年5月
857万円
2017年5月
520万円
2017年7月
550万円
2017年7月
680万円
2017年8月
747万円
2017年8月
660万円
2017年9月
734万円
2017年9月
880万円
2018年3月
820万円
2018年3月
650万円
2019年11月
661万円
2019年11月
640万円
2020年8月
650万円
2020年8月
550万円
2020年10月
571万円
2020年10月
530万円
2020年10月
700万円
2020年10月
580万円
2022年4月
561万円
2022年4月
680万円
2023年3月
593万円
2023年3月
3,080万円
2023年6月
3,145万円
2023年6月
580万円
2023年7月
613万円
2023年7月
780万円
2023年9月
896万円
2023年9月
680万円
2023年10月
613万円
2023年10月
670万円
2024年5月
692万円
2024年5月
690万円
2024年10月
676万円
2024年10月
630万円
2025年1月
661万円
2025年1月
390万円
2025年11月
592万円
2025年11月
690万円
2025年12月
609万円
2025年12月
390万円
2025年12月
554万円
2025年12月
390万円
2026年2月
526万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅と南方駅が徒歩5分圏内なのがとにかく便利。御堂筋線と阪急線が使えるので、梅田や淀屋橋、京都方面へのアクセスが抜群に良いです。新大阪駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 飲食店やコンビニが多く、生活には困りません。少し歩けばスーパーもあります。公園は少ないですが、駅周辺の活気があるので退屈しません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さで全てカバーできているマンションだと思います。駅近でこれだけ交通の便が良いのは本当に魅力的です。周辺の生活利便性も高いので、単身者やDINKSにはおすすめです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める間取りもあるようです。日当たりや風通しは部屋によりますが、比較的良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。水回りの老朽化はやや気になりました。
良い点: RC造なので、遮音性は期待できます。エントランスはコンパクトですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 建物の外観や共用部のデザインは、新築マンションに比べると古さを感じます。エレベーターが1基しかなく、混雑することがありました。
良い点: 駅周辺には様々なお店があり、外食や買い物には便利でした。木川南小学校も学区内なので、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し大変な時がありました。
立地は非常に良いのですが、築年数が経過しているため、設備面や共用部には古さを感じました。ファミリーでの利用には、部屋の広さによっては十分ですが、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 阪急京都本線／南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス新大阪の無料売却査定
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よくある質問
ダイアパレス新大阪の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 阪急京都本線／南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス新大阪は築36年ですが売れますか？
ダイアパレス新大阪は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。