メゾン・ド・シプレ
メゾン・ド・シプレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 12.58〜14.56m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 12.58〜14.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 12.58〜14.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 12.58〜14.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 12.58〜14.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもメゾン・ド・シプレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン・ド・シプレの過去の取引実績
直近価格
317万円
平均価格
394万円
最高値
1,345万円
最安値
250万円
メゾン・ド・シプレの売却査定履歴です。直近価格は317万円、平均価格は394万円、最高値は1,345万円です。
330万円
2013年6月
350万円
2014年12月
344万円
2014年12月
320万円
2016年7月
329万円
2016年7月
300万円
2016年7月
297万円
2016年7月
450万円
2017年6月
347万円
2017年6月
650万円
2017年7月
300万円
2017年7月
550万円
2017年9月
356万円
2017年9月
540万円
2017年12月
432万円
2017年12月
1,345万円
2018年9月
565万円
2018年9月
360万円
2019年2月
529万円
2019年2月
450万円
2019年4月
505万円
2019年4月
480万円
2020年2月
388万円
2020年2月
480万円
2020年9月
408万円
2020年9月
350万円
2022年8月
385万円
2022年8月
390万円
2023年1月
360万円
2023年1月
350万円
2023年3月
337万円
2023年3月
400万円
2023年3月
370万円
2023年3月
390万円
2023年7月
366万円
2023年7月
450万円
2024年3月
351万円
2024年3月
400万円
2024年3月
353万円
2024年3月
450万円
2024年4月
405万円
2024年4月
420万円
2024年4月
387万円
2024年4月
370万円
2024年5月
371万円
2024年5月
350万円
2024年7月
363万円
2024年7月
325万円
2024年7月
382万円
2024年7月
330万円
2024年8月
372万円
2024年8月
350万円
2024年9月
372万円
2024年9月
250万円
2024年9月
354万円
2024年9月
250万円
2025年3月
338万円
2025年3月
350万円
2025年4月
323万円
2025年4月
330万円
2025年8月
308万円
2025年8月
400万円
2025年8月
300万円
2025年8月
550万円
2025年11月
309万円
2025年11月
280万円
2025年12月
323万円
2025年12月
280万円
2026年1月
317万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩12分と少し歩くが、阪急宝塚線を使えば梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺には商店街やスーパーも多く、買い物に困らない。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、散歩には良い。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられている。
気になる点: 共用部の清掃が行き届いていない時がある。オートロックもなく、セキュリティ面はやや不安。
築年数は経っているが、立地と価格のバランスが良い物件。駅までの距離は少しあるものの、梅田へのアクセスは良好。静かな環境を求める人にはおすすめできるが、セキュリティ面や共用部の管理には少し期待しない方が良いかもしれない。
良い点: SRC造でしっかりとした建物。外観は年季を感じさせるものの、共用部は比較的清潔に保たれている印象。
気になる点: エントランス周りはもう少し綺麗にできると良い。
良い点: 専有面積が12.58m²～14.56m²とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さ。リノベーションされている部屋もあるようで、内見が楽しみ。
気になる点: 水回りの設備は古い可能性があるので、確認が必要。
良い点: 塚本駅も徒歩圏内（15分）で、JR大阪環状線も利用できる。商店街やスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、生活しやすい。
気になる点: 十三駅と塚本駅の中間あたりなので、どちらの駅からも少し歩く。
コンパクトな部屋が多いですが、価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。JRと阪急の両方が利用できるのは魅力的。周辺環境も整っており、一人暮らしやDINKSには選択肢の一つになりそうです。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせそう。
大阪市エリアの市場動向
メゾン・ド・シプレの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩12分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン・ド・シプレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン・ド・シプレの売却相場はいくらですか？
メゾン・ド・シプレの売却相場は、阪急宝塚本線／十三駅 徒歩12分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・シプレは築38年ですが売れますか？
メゾン・ド・シプレは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。