ネオグランデ香里山手
ネオグランデ香里山手をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜75.37m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 67〜70m2 | 駐車場を確保しやすいこと、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前駐車場を確保しやすいこと、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもネオグランデ香里山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネオグランデ香里山手の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ネオグランデ香里山手の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ネオグランデ香里山手の過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
1,762万円
最高値
2,080万円
最安値
1,480万円
ネオグランデ香里山手の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,762万円、最高値は2,080万円です。
1,650万円
2013年6月
1,590万円
2013年7月
1,880万円
2014年12月
1,729万円
2014年12月
1,880万円
2015年7月
1,729万円
2015年7月
1,780万円
2015年10月
1,712万円
2015年10月
1,888万円
2016年6月
1,804万円
2016年6月
2,000万円
2016年9月
1,841万円
2016年9月
2,000万円
2017年3月
1,864万円
2017年3月
1,770万円
2017年6月
1,699万円
2017年6月
1,670万円
2017年10月
1,672万円
2017年10月
1,530万円
2017年11月
1,741万円
2017年11月
1,510万円
2018年1月
1,535万円
2018年1月
1,680万円
2018年5月
1,501万円
2018年5月
1,988万円
2018年10月
1,576万円
2018年10月
1,580万円
2019年1月
1,549万円
2019年1月
1,988万円
2019年2月
1,569万円
2019年2月
1,680万円
2019年2月
1,649万円
2019年2月
1,998万円
2019年6月
1,754万円
2019年6月
1,880万円
2019年6月
1,870万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,667万円
2019年7月
2,009万円
2019年10月
1,659万円
2019年10月
1,999万円
2019年10月
1,724万円
2019年10月
1,798万円
2019年12月
1,669万円
2019年12月
1,661万円
2019年12月
1,600万円
2020年1月
1,853万円
2020年1月
1,780万円
2020年1月
1,906万円
2020年1月
1,698万円
2020年3月
1,676万円
2020年3月
1,780万円
2021年8月
1,631万円
2021年8月
1,680万円
2022年1月
1,578万円
2022年1月
1,980万円
2023年11月
1,630万円
2023年11月
1,780万円
2024年6月
1,677万円
2024年6月
1,980万円
2024年10月
1,684万円
2024年10月
2,080万円
2025年1月
1,823万円
2025年1月
1,980万円
2025年5月
1,884万円
2025年5月
1,690万円
2025年10月
1,853万円
2025年10月
1,690万円
2025年12月
1,813万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
1,825万円
2025年12月
1,850万円
2025年12月
1,833万円
2025年12月
1,690万円
2026年1月
1,746万円
2026年1月
1,850万円
2026年1月
1,762万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街にあります。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。第五小学校も近いので子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での帰宅時は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には待つことがあります。駐車場も敷地内は限られています。
良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族でゆったり過ごせます。日当たりも良く、リビングは明るいです。収納スペースも各部屋にあり便利です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というわけではありませんが、機能的には問題ありません。
築年数は経っていますが、全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしやすく、周辺の生活利便性も悪くありません。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 京阪香里園駅まで徒歩14分は、少し距離がありますが、駅周辺には商業施設も多く、梅田や淀屋橋へのアクセスも良いので便利です。
気になる点: 夏場や雨の日には、徒歩での移動は少し大変に感じるかもしれません。バス路線もありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されているため、セキュリティ面も比較的しっかりしています。
良い点: RC造10階建てで、総戸数41戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気のマンションです。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築20年以上経過しているため、建物の古さは否めません。外観のメンテナンス状況は要確認です。
静かな住宅街に立地しており、子育て世代には魅力的な環境だと思います。小学校も近く、生活利便性もまずまずです。駅からの距離と築年数が、購入を検討する上でのポイントになりそうです。日勤管理はプラス材料です。
寝屋川市エリアの市場動向
ネオグランデ香里山手の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオグランデ香里山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオグランデ香里山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオグランデ香里山手の売却相場はいくらですか？
ネオグランデ香里山手の売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオグランデ香里山手は築24年ですが売れますか？
ネオグランデ香里山手は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。