ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、JR片町線／寝屋川公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.49〜59m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども3人
3日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、JR片町線／寝屋川公園駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にもふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟の過去の取引実績
直近価格
2,081万円
平均価格
2,052万円
最高値
3,680万円
最安値
1,043万円
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟の売却査定履歴です。直近価格は2,081万円、平均価格は2,052万円、最高値は3,680万円です。
1,280万円
2015年11月
1,235万円
2015年11月
1,320万円
2015年12月
1,043万円
2015年12月
1,480万円
2016年1月
1,206万円
2016年1月
1,380万円
2016年7月
1,179万円
2016年7月
1,650万円
2019年11月
1,361万円
2019年11月
1,480万円
2020年4月
1,451万円
2020年4月
1,580万円
2020年5月
1,747万円
2020年5月
1,680万円
2022年1月
1,458万円
2022年1月
2,580万円
2022年4月
1,458万円
2022年4月
2,780万円
2022年6月
2,115万円
2022年6月
2,580万円
2022年8月
2,025万円
2022年8月
2,580万円
2022年10月
2,082万円
2022年10月
2,480万円
2022年10月
2,176万円
2022年10月
2,150万円
2023年2月
2,078万円
2023年2月
2,080万円
2023年3月
2,251万円
2023年3月
2,180万円
2023年5月
2,203万円
2023年5月
2,100万円
2023年8月
2,049万円
2023年8月
1,780万円
2023年9月
1,973万円
2023年9月
2,080万円
2023年10月
1,923万円
2023年10月
2,080万円
2024年1月
1,871万円
2024年1月
2,799万円
2024年3月
2,131万円
2024年3月
2,111万円
2024年3月
2,699万円
2024年6月
2,130万円
2024年6月
1,600万円
2024年6月
2,746万円
2024年6月
2,599万円
2024年8月
2,206万円
2024年8月
2,192万円
2024年8月
2,280万円
2025年2月
2,754万円
2025年2月
3,680万円
2025年4月
3,205万円
2025年4月
2,580万円
2025年7月
2,723万円
2025年7月
2,180万円
2025年10月
2,047万円
2025年10月
2,180万円
2026年1月
2,081万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのが良い。JRなので、大阪市内へのアクセスも悪くない。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は別の駅まで行くことが多い。
良い点: 公園が近いので、子育て環境としては非常に良い。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできる。
気になる点: null
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに相談できる安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が比較的良好で、公園が近いのが最大の魅力です。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあった。収納も比較的しっかりしていた。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じた。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではない。
良い点: 建物自体は大きいので、存在感がある。エントランス周りは比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 15階建てなので、エレベーターが混雑することがあった。外観は年季が入っている印象。
良い点: 明和小学校が近く、通学には便利。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなかった。
気になる点: 寝屋川公園駅からの道が少し暗いと感じる時間帯もあった。
公園が近く、子育てには良い環境でした。小学校も近いですし、日常の買い物もしやすい立地です。ただ、築年数が経っているので、部屋の設備は古さを感じました。常駐管理なので、困った時の対応は早かったです。ファミリーにはおすすめできるマンションです。
寝屋川市エリアの市場動向
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟の売却相場はいくらですか？
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟の売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟は築34年ですが売れますか？
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。