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マンション

マキシム西中島

大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
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マキシム西中島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
13.58〜14.46m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

4日前
13.58〜14.46m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
13.58〜14.46m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
13.58〜14.46m2

大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
13.58〜14.46m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもマキシム西中島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
築年月
1988年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
25戸
専有面積
13.58m² ~ 14.46m²

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13
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売却査定履歴

マキシム西中島の過去の取引実績

直近価格

387万円

平均価格

372万円

最高値

387万円

最安値

350万円

上昇傾向(前回比 +7万円

マキシム西中島の売却査定履歴です。直近価格は387万円、平均価格は372万円、最高値は387万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13

口コミ・レビュー

西中島在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西中島南方駅まで徒歩8分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスしやすいのが魅力です。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活には便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあります。スーパーまで少し歩くのが気になりますが、日常の買い物は不便しません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くないですが、築年数なりに古さは感じます。

気になる点: 設備は最新とは言えず、収納スペースも限られています。水回りの古さが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと家賃を考えるとコスパは良いと思います。設備面で多少の不便さはありますが、駅近で生活しやすい環境を重視する方にはおすすめです。管理体制についてはあまり情報がありませんが、今のところ大きな問題はありません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスはコンパクトです。

気になる点: 共有スペースはあまり期待できません。築年数が古いので、リフォームの有無などを確認した方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、カメラなどは設置されていたように記憶しています。

気になる点: 管理体制についての詳細が不明瞭で、管理会社や修繕履歴などが気になるところです。詳細な説明を求めたいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西中島南方駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。新大阪駅も徒歩圏なのが便利。

立地は申し分ないのですが、築年数が古いため、内装や設備、管理状況が気になります。特に専有面積が狭いので、リノベーション前提で考えるか、割り切って住むかの判断が必要になりそうです。価格次第では選択肢に入りますが、もう少し新しい物件も検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

マキシム西中島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マキシム西中島に関するよくある質問

マキシム西中島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マキシム西中島の売却相場はいくらですか?

マキシム西中島の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マキシム西中島は築37年ですが売れますか?

マキシム西中島は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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